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Brava Garden Home Club: Apartamento Premium con Vistas al Océano en Praia Brava
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia de lanzamiento final en el enclave de ocio vertical más completo de Praia Brava — 76 m² de vivienda costera contemporánea con vistas inobstruidas al océano y servicios de club privado en 2.500 m² de infraestructura.
The Opportunity
Esta residencia de dos dormitorios de 76 m² ocupa el piso 18 de la Torre B, ofreciendo un lienzo refinado para vivir en la costa o implementación de alquiler estratégico. La distribución integra zonas de estar y comedor bajo techos de 3,15 metros de altura, mientras que el balcón privado — equipado con infraestructura de parrilla de carbón — enmarca líneas de visión directas al océano. El dormitorio principal y el secundario se benefician de aislamiento acústico y conductos preinstalados para aire acondicionado central, con infraestructura de calefacción de gas integrada en todo.
Brava Garden Home Club comprende dos torres de 21 pisos diseñadas por CN Empreendimentos, cada una atendida por dos ascensores y sistemas de generador de respaldo. La plataforma de ocio de 2.500 m² del desarrollo abarca ambas torres: un spa en la azotea con cubiertas panorámicas, dos piscinas, un gimnasio completamente equipado, cancha de pádel, estudios de coworking, bar de vino, espacio de ensayo de banda de garaje y club de niños dedicado. Las rutas de acceso social y de servicio garantizan la privacidad tanto para residentes como para invitados.
Entregado en 2023, el edificio emplea acabados de techo suspendido premium, medidores de servicios públicos individuales y protocolos de seguridad integrales. Se incluye un espacio de estacionamiento dedicado.
The Investment Case
Praia Brava ocupa el corredor costero entre la silueta de alta densidad de Balneário Camboriú y la infraestructura portuaria comercial de Itajaí — una posición que brinda tanto amenidad de estilo de vida como conectividad logística. El barrio ha atraído un capital residencial significativo en la última década, con nuevas torres de lujo y anclas comerciales que reconfiguran el frente de playa. Las reservas de bosque atlántico enmarcan el perímetro oriental, mientras que las propiedades con vista al océano exigen primas de alquiler persistentes durante las temporadas de verano y baja.
Por R$ 1.529.032, esta residencia califica para la vía del Golden Visa (VIPER) de Brasil, ofreciendo elegibilidad para residencia permanente para inversores internacionales. El estado de lanzamiento final dentro de un edificio totalmente operativo mitiga el riesgo de construcción, mientras que la velocidad de alquiler demostrada de Praia Brava — impulsada por la proximidad a la economía turística de Balneário Camboriú — respalda estrategias de rendimiento a corto plazo. La combinación de infraestructura completada, servicios de club de resort y precio elegible para visa posiciona esto como un punto de entrada atractivo para la diversificación de cartera en la clase de activos costera del sur de Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.529.032, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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