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Boreal Tower: Apartamentos de Luxo Ultra em Barra Norte
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um penthouse de quatro suítes com vista para o oceano dentro de uma torre escultural inspirada na flor de lótus, localizada na Avenida Atlântica com três andares de instalações de lazer de padrão resort e vistas desobstruídas do Atlântico.
The Opportunity
Este penthouse de 184 m² ocupa as partes superiores da Boreal Tower, um marco arquitetônico entregue em 2025 na cobiçada praia de Barra Norte. A residência é composta por quatro suítes — incluindo uma master com banheiro dedicado — e cinco banheiros no total, configurados para maximizar a luz natural e as vistas para o oceano. Quatro vagas de estacionamento privado estão incluídas, uma raridade nessa densidade e uma vantagem material para proprietários que mantêm vários veículos ou recebem convidados internacionais.
A torre em si é concebida como um obelisco, sua fachada ecoando a simetria radial da flor de lótus — uma linguagem de design que se traduz em pé-direito generoso, janelas de piso a teto e vistas ininterruptas em toda a área de estar. Ar condicionado central, acesso por elevador e uma piscina privada dentro da alocação de amenidades da unidade garantem conforto e privacidade durante todo o ano.
A Boreal Tower se distingue por sua infraestrutura de lazer de três andares: mais de 3.600 m² de amenidades, incluindo piscinas aquecida e infantil, saunas úmida e seca, suítes de spa e massagem, estúdios de Pilates e yoga, um pub privado, pista de dança e lounges de pergolado ao ar livre. Esta não é apenas uma residência — é um resort vertical projetado para proprietários que entretêm com frequência e esperam instalações de padrão institucional dentro de seu prédio.
The Investment Case
Barra Norte representa o enclave mais exclusivo da praia de Balneário Camboriú, um corredor estreito onde o desenvolvimento de arranha-céus encontra o Atlântico sem desordem comercial. A Avenida Atlântica é o endereço mais nobre da cidade, oferecendo acesso imediato à praia, proximidade com o monumento Cristo Luz e isolamento da densidade do distrito central. O bairro atrai uma mistura cosmopolita de compradores brasileiros e internacionais, muitos dos quais mantêm as propriedades como segundas residências ou ativos de aluguel de curto prazo de alto rendimento.
Por R$12.950.000, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho para residência para investidores não-UE que buscam acesso aos mercados do MERCOSUR e uma proteção contra a volatilidade da moeda em seus países de origem. O desempenho de aluguel de Balneário Camboriú permanece entre os mais fortes do Brasil, impulsionado pelo turismo doméstico durante todo o ano e um influxo crescente de compradores argentinos e paraguaios. A entrega em 2025 posiciona os compradores iniciais para capturar a valorização pré-entrega enquanto garantem preços fixos em um mercado onde o estoque de frente para o oceano comparável é cada vez mais escasso.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$12.950.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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