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Residência Enseada: Apartamentos de Luxo com Vista para o Mar em Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência com vista para o mar dentro de um enclave cuidadosamente planejado, onde a arquitetura contemporânea encontra as praias tranquilas de Meia Praia. Entregue totalmente equipado em 2028, esta é uma posição estratégica em um dos endereços costeiros mais cobiçados de Santa Catarina.
The Opportunity
A Residência Enseada da Santana Construtora representa uma oportunidade distinta dentro de um desenvolvimento de edição limitada de apenas duas torres, cada andar abrigando apenas duas residências. Esta villa de 249,50 m² abrange quatro quartos suíte e cinco banheiros, projetados para famílias exigentes que buscam espaço e privacidade. A residência inclui três vagas de estacionamento dedicadas e se beneficia de controle de clima centralizado em todo o imóvel.
O desenvolvimento em si comanda mais de 2.500 m² de amenidades de lazer privadas, incluindo uma piscina expansiva e acesso por elevador a todos os andares. Localizada no quarto andar, a residência oferece elevação sem compromisso, garantindo segurança e visuais. A construção começou em março de 2023, com entrega prevista para dezembro de 2028, permitindo que os investidores garantam preços antes da conclusão.
O plano de pagamento estruturado da Santana Construtora — 30% no ato da reserva, com o saldo distribuído em 60 parcelas mensais — oferece aos investidores conscientes da liquidez um cronograma de aquisição favorável. Este é o preço de pré-construção para um ativo com vista para o mar em um mercado onde tais oportunidades são cada vez mais escassas.
The Investment Case
Meia Praia em Itapema surgiu como um dos enclaves costeiros mais sofisticados de Santa Catarina, favorecido por compradores brasileiros e internacionais que buscam proximidade com Florianópolis sem a densidade da capital. O bairro oferece acesso direto à praia, infraestrutura estabelecida e uma comunidade residencial durante todo o ano — atributos que sustentam tanto a valorização do capital quanto o desempenho da locação.
Por R$ 10.232.320, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo um caminho estratégico para a residência de nacionais não brasileiros. A combinação de escassez de vista para o mar, pedigree do desenvolvedor e financiamento estruturado posiciona a Residência Enseada como uma adição atraente a um portfólio imobiliário diversificado. A entrega em 2028 permite planejamento estratégico em torno da otimização da locação ou uso pessoal, com o ativo se valorizando durante a fase de construção.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$10.232.320, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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