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Una villa frente al mar en Centro, Itapema — 229 m² de arquitectura contemporánea, infraestructura de ocio de dos niveles y elegibilidad para la Visa Dorada. Entrega en 2027.
Esta villa de cuatro dormitorios representa un nuevo referente para la vida costera en Itapema. Con una extensión de 229 m² en un diseño cuidadosamente planificado, la residencia cuenta con seis baños, una cocina gourmet y una terraza privada para barbacoa con carbón — diseñada tanto para reuniones íntimas como para eventos más amplios. Ventanas de suelo a techo con persianas automatizadas, mientras que suelos de porcelana y vinilo de gran formato anclan los interiores en un refinamiento sobrio.
La villa se beneficia de una infraestructura pre cableada para iluminación, audio, video y automatización climática, junto con aislamiento acústico y térmico que garantiza comodidad durante todo el año. Una entrada de servicio separada, medidores de servicios públicos individuales y una infraestructura de calefacción de gas reflejan el compromiso del desarrollo con la autonomía operativa y la retención de valor a largo plazo.
Los residentes disfrutan de acceso a un complejo de ocio de dos niveles: una piscina de 23 metros en la planta baja y una piscina para niños, complementada por una piscina interior climatizada en el segundo piso. Las amenidades adicionales incluyen sauna de vapor, spa, gimnasio, sala de juegos y terraza gourmet. La fachada ventilada del desarrollo, las estaciones de carga para vehículos eléctricos y el generador de energía subrayan su enfoque de diseño orientado al futuro.
Centro, Itapema, ha surgido como uno de los corredores de inversión costera más atractivos de Santa Catarina — próximo a la infraestructura de Balneário Camboriú, pero manteniendo un carácter residencial más tranquilo. El cronograma de entrega en 2027 posiciona a los compradores tempranos para capitalizar en el ciclo de apreciación acelerada de la región, impulsado por la mejora en el acceso a la carretera y la demanda sostenida de São Paulo y compradores internacionales.
Por R$9,153,000, esta villa califica para el programa de Visa Dorada de Brasil (VIPER), ofreciendo una vía hacia la residencia para inversores no pertenecientes a la UE. La orientación frente a la playa de la propiedad, junto con su entrega lista para usar y las amenidades optimizadas para alquiler, respaldan tanto las estrategias de propiedad hereditaria como las de rendimiento a corto plazo. Con las tasas de ocupación hotelera de Itapema superando constantemente las medias regionales, este activo ofrece liquidez, estilo de vida y residencia legal en una sola adquisición.
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$9.153.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
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