Residencias Sunny Coast: Villa de Lujo con Amenidades Frente a la Playa en Centro

Residencias Sunny Coast: Villa de Lujo con Amenidades Frente a la Playa en Centro
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Rocks Investments

Una villa frente al mar en Centro, Itapema — 229 m² de arquitectura contemporánea, infraestructura de ocio de dos niveles y elegibilidad para la Visa Dorada. Entrega en 2027.

The Opportunity

Esta villa de cuatro dormitorios representa un nuevo referente para la vida costera en Itapema. Con una extensión de 229 m² en un diseño cuidadosamente planificado, la residencia cuenta con seis baños, una cocina gourmet y una terraza privada para barbacoa con carbón — diseñada tanto para reuniones íntimas como para eventos más amplios. Ventanas de suelo a techo con persianas automatizadas, mientras que suelos de porcelana y vinilo de gran formato anclan los interiores en un refinamiento sobrio.

La villa se beneficia de una infraestructura pre cableada para iluminación, audio, video y automatización climática, junto con aislamiento acústico y térmico que garantiza comodidad durante todo el año. Una entrada de servicio separada, medidores de servicios públicos individuales y una infraestructura de calefacción de gas reflejan el compromiso del desarrollo con la autonomía operativa y la retención de valor a largo plazo.

Los residentes disfrutan de acceso a un complejo de ocio de dos niveles: una piscina de 23 metros en la planta baja y una piscina para niños, complementada por una piscina interior climatizada en el segundo piso. Las amenidades adicionales incluyen sauna de vapor, spa, gimnasio, sala de juegos y terraza gourmet. La fachada ventilada del desarrollo, las estaciones de carga para vehículos eléctricos y el generador de energía subrayan su enfoque de diseño orientado al futuro.

The Investment Case

Centro, Itapema, ha surgido como uno de los corredores de inversión costera más atractivos de Santa Catarina — próximo a la infraestructura de Balneário Camboriú, pero manteniendo un carácter residencial más tranquilo. El cronograma de entrega en 2027 posiciona a los compradores tempranos para capitalizar en el ciclo de apreciación acelerada de la región, impulsado por la mejora en el acceso a la carretera y la demanda sostenida de São Paulo y compradores internacionales.

Por R$9,153,000, esta villa califica para el programa de Visa Dorada de Brasil (VIPER), ofreciendo una vía hacia la residencia para inversores no pertenecientes a la UE. La orientación frente a la playa de la propiedad, junto con su entrega lista para usar y las amenidades optimizadas para alquiler, respaldan tanto las estrategias de propiedad hereditaria como las de rendimiento a corto plazo. Con las tasas de ocupación hotelera de Itapema superando constantemente las medias regionales, este activo ofrece liquidez, estilo de vida y residencia legal en una sola adquisición.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$9.153.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 9.153.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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