Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Montreux by Dallo: Residência de Luxo no Centro
Show All Photos
1 / 36
About this Property
Listed by Rocks Investments
Um marco arquitetônico de 46 andares a metros do Atlântico. Montreux by Dallo oferece uma vida elevada no coração comercial de Itapema, onde o acesso à praia encontra a conveniência urbana.
The Opportunity
Esta residência de quatro quartos ocupa uma posição de destaque em uma torre de 160 metros – uma das 92 unidades de luxo previstas para conclusão em dezembro de 2027. A propriedade abrange de 163 a 172 m² de interiores generosamente proporcionados, com cinco banheiros e controle de clima em toda a unidade. O acesso por elevador atende todos os andares, enquanto a piscina do prédio e as amenidades comuns reforçam a proposta de estilo de vida completo.
Montreux by Dallo representa uma rara convergência de proximidade à praia e infraestrutura no centro da cidade. A altura da torre garante linhas de visão desobstruídas, enquanto sua localização – a poucos minutos da areia e das vias comerciais – posiciona os residentes no bairro mais conectado de Itapema. Os acabamentos e layouts refletem os padrões de design brasileiro contemporâneo, calibrados tanto para ocupação pelo proprietário quanto para desempenho de aluguel.
The Investment Case
O bairro Centro de Itapema é o âncora da atividade econômica e social da cidade, com varejo, restaurantes e serviços estabelecidos a uma curta distância a pé. A localização à beira-mar garante uma demanda turística consistente, enquanto a população residente anual da área suporta rendimentos de aluguel estáveis. O preço de pré-construção de R$ 2.498.000 a R$ 2.698.000 posiciona esta oferta dentro do limite do Golden Visa (VIPER) do Brasil, permitindo que cidadãos estrangeiros obtenham residência por meio de um único ativo qualificável.
A entrega no final de 2027 permite que os investidores capitalizem o ciclo de desenvolvimento costeiro acelerado de Santa Catarina. As melhorias na infraestrutura de Itapema – incluindo atualizações de estradas e zonas comerciais ampliadas – continuam a reduzir os tempos de viagem para Florianópolis e Balneário Camboriú, aumentando o apelo da cidade como um mercado de residência secundária e aluguel. Esta é uma aquisição estratégica para portfólios que priorizam elegibilidade de visto, valorização de capital e acesso imediato à praia.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.498.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Coming Soon
D YARD Florianópolis: Premium Residence in Centro
Centro, Florianópolis
R$ 2.650.000
Under Construction
La Rocca by Dallo: Luxury Apartments in Centro Itapema
Centro, Itapema
R$ 2.648.800
Gran Felicitá: Ultra-Luxury Penthouse with Panoramic Ocean Views in Centro
Centro, Balneário Camboriú
R$ 17.990.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.