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Montreux by Dallo: Residencia de Lujo en Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una declaración arquitectónica de 46 pisos a metros del Atlántico. Montreux by Dallo ofrece una vida en altura en el corazón comercial de Itapema, donde la accesibilidad a la playa se encuentra con la comodidad urbana.
The Opportunity
Esta residencia de cuatro dormitorios ocupa una posición destacada dentro de una torre de 160 metros —una de las 92 unidades de lujo previstas para completarse en diciembre de 2027. La propiedad se extiende entre 163 y 172 m² en interiores generosamente proporcionados, con cinco baños y control de clima en todo. El acceso por ascensor sirve todos los pisos, mientras que la piscina del edificio y las amenidades comunes refuerzan la propuesta de estilo de vida de servicio completo.
Montreux by Dallo representa una rara convergencia de proximidad a la playa y infraestructura en el centro de la ciudad. La altura de la torre garantiza líneas de visión despejadas, mientras que su ubicación —a momentos de la arena y de las vías comerciales— posiciona a los residentes en el distrito más conectado de Itapema. Los acabados y diseños reflejan los estándares de diseño brasileño contemporáneo, calibrados tanto para la ocupación por parte del propietario como para el rendimiento de alquiler.
The Investment Case
El barrio Centro de Itapema es el ancla de la actividad económica y social de la ciudad, con comercio, restaurantes y servicios establecidos dentro de un radio de caminata. La ubicación en la playa garantiza una demanda turística constante, mientras que la población residencial anual de la zona apoya rendimientos de alquiler estables. Los precios de pre-construcción de R$2,498,000–R$2,698,000 posicionan esta oferta dentro del umbral de la Visa de Oro de Brasil (VIPER), lo que permite a los nacionales extranjeros obtener la residencia a través de un solo activo calificado.
La entrega a fines de 2027 permite a los inversores capitalizar el ciclo de desarrollo costero acelerado de Santa Catarina. Las mejoras en la infraestructura de Itapema —incluidas mejoras viales y zonas comerciales ampliadas— continúan comprimiendo los tiempos de viaje a Florianópolis y Balneário Camboriú, lo que mejora el atractivo de la ciudad como mercado de segundas residencias y alquiler. Esta es una adquisición estratégica para carteras que priorizan la elegibilidad para visa, la apreciación del capital y el acceso inmediato a la playa.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.498.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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