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La Rocca by Dallo: Apartamentos de Luxo em Centro Itapema
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um penthouse de 206 m² posicionado a 200 metros acima do nível do mar em uma das torres residenciais mais altas do Brasil. Com vistas deslumbrantes do Atlântico, do skyline e da Serra do Mar — entregue pronto para uso em 2028.
The Opportunity
Este penthouse de quatro quartos ocupa 206 m² dentro de La Rocca by Dallo, um marco de 54 andares em construção no Centro, Itapema. A residência conta com cinco banheiros, ar condicionado central e uma varanda gourmet projetada para entretenimento. Janelas de piso a teto emolduram vistas panorâmicas da costa e do skyline urbano, enquanto o layout interno prioriza o fluxo espacial e a luz natural.
La Rocca abriga 163 residências de luxo e 38 unidades comerciais em mais de 3.200 m² de espaço de amenidades. O quarto andar é ocupado por uma piscina aquecida, academia, saunas seca e úmida, sala de massagem, zona de crossfit, quadra recreativa, piscina infantil, área de churrasco e salas de festas — todas entregues mobiliadas. A cobertura, posicionada a 190 metros acima do nível do mar, oferece um observatório privado com assentos de lounge, fogueira, espaço de trabalho e vistas de 360 graus sobre Itapema.
O edifício está situado a 130 metros da Praia do Centro, proporcionando acesso imediato à praia em um distrito em rápida urbanização. A conclusão está prevista para dezembro de 2028.
The Investment Case
O distrito do Centro de Itapema está experimentando um desenvolvimento vertical acelerado, com La Rocca posicionado como a torre residencial mais alta da cidade e um elemento definidor do skyline em surgimento. A propriedade fica a uma curta distância a pé da Praia do Centro, uma das praias mais frequentadas de Santa Catarina, e se beneficia da proximidade com o Aeroporto Internacional de Navegantes (30 km) e Balneário Camboriú (15 km). O bairro oferece infraestrutura de varejo, alimentação e saúde estabelecida, com investimento público contínuo em passeios costeiros e conectividade de transporte.
Por R$ 2.648.800, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), concedendo direitos de residência a cidadãos estrangeiros que investem um mínimo de R$ 1.000.000 em imóveis. A fase de pré-construção permite a apreciação do capital durante o ciclo de construção, enquanto a altura da torre, a densidade de amenidades e a proximidade com a praia posicionam o ativo para um desempenho de aluguel forte após a entrega. Os rendimentos de aluguel de curto prazo no distrito do Centro de Itapema historicamente superaram as médias regionais, impulsionados pela demanda sazonal e pelo estoque limitado de arranha-céus.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.648.800, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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