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Premium Neoklassisches Haus in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein seltenes neoklassisches Wohnhaus in Ingleses, wo architektonische Raffinesse auf familienfreundliches Design trifft. Fertigstellung 2025, dieses 175 m² große Haus bietet Privatsphäre, natürliches Licht und Golden Visa-Berechtigung für R$ 1.450.000.
The Opportunity
Dieses dreizimmerige neoklassische Reihenhaus bietet einen überzeugenden Fall für anspruchsvolle Familien, die sowohl ästhetische Integrität als auch funktionale Bequemlichkeit suchen. Fertigstellung 2025, das 175 m² große Wohnhaus verfügt über vollständige Holzvertäfelung, hoch spezifizierte Porzellanböden und Aluminiumrahmen durchgängig — eine Materialpalette, die Langlebigkeit und thermische Leistung priorisiert.
Der Grundriss umfasst eine Master-Suite mit lichtdurchflutetem Badezimmer, zwei Demi-Suiten und ein integriertes Wohn-Küchen-Volumen, das für eine gourmet-Insel konzipiert ist. Automatische Jalousien, zentrale Klimaanlage und ein Warmwassersystem gewährleisten ganzjährige Bequemlichkeit. Ein separater Waschraum mit Doppelzugang hält den Betrieb diskret. Die Doppelgarage umfasst ein Aluminium-Hubtür, während der private, ummauerte Garten Platz für eine zukünftige Pool-Installation bietet — ohne Nachbarn im Rücken, nur bewahrter Grünpuffer.
Das Anwesen wird mit öffentlicher Urkunde verkauft, wodurch ein sofortiger Finanzierungszugang für qualifizierte Käufer ermöglicht wird. Jede architektonische Entscheidung — vom Oberlicht im Master-Bad bis zum großzügigen natürlichen Lichteinfall — spiegelt ein Engagement für zeitlose Wohnungsdesign wider.
The Investment Case
Ingleses, gelegen im nördlichen Bezirk von Florianópolis, bietet ein strategisches Gleichgewicht: Nähe zu den berühmtesten Stränden der Insel, jedoch abgeschottet von der saisonalen Dichte zentraler Stadtteile. Der Bereich ist geprägt von niedrigem Wohnungsbau, etablierter Infrastruktur und einer wachsenden expatriierten Gemeinschaft, die durch Lebensqualität und relative Erschwinglichkeit angezogen wird.
Für R$ 1.450.000 qualifiziert sich dieses Wohnhaus für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das einen direkten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für nicht-brasilianische Investoren bietet. Die Kombination aus schlüsselfertiger Lieferung, neoklassischem Design und ruhiger Straßenlage macht dies zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die Legacy über Spekulation stellen — ein Zuhause, das zum Leben gedacht ist, nicht nur zum Handeln.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.450.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Automated Blinds
- Central A/C
- Double Garage
- Hot Water System
- Private Garden
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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