Gales Village Contemporâneo: Luxuriöse Apartments im Zentrum von Balneário Camboriú

Gales Village Contemporâneo: Luxuriöse Apartments im Zentrum von Balneário Camboriú
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Rocks Investments

Ein 153 m² großes Penthouse mit drei Schlafzimmern im Zentrum, nur wenige Schritte vom kosmopolitischen Zentrum von Balneário Camboriú entfernt. Fertigstellung 2028, volle Golden Visa-Berechtigung und Zugang zu über 1.600 m² kuratierten Freizeitangeboten.

The Opportunity

Diese Penthouse-Wohnung im Gales Village Contemporâneo erstreckt sich über 152,82 m² und verfügt über drei en-suite-Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein voluminöses Wohnzimmer, das sich auf eine private Terrasse mit integrierter Grillfläche erstreckt. Die Innenräume verbinden neoklassizistische Zurückhaltung mit zeitgenössischer Wärme – verfeinerte Texturen, zentrale Klimaanlage und ein Warmwassersystem im gesamten Gebäude. Die bodentiefen Proportionen und das großzügige natürliche Licht definieren die Wohnräume, während die private Terrasse einen erhöhten Blick über das Zentrum bietet.

Das Projekt selbst ist ein Embraed-Signaturprojekt, das das neoklassizistische Erbe des Unternehmens durch eine modernistische Brille neu interpretiert. Die Bewohner haben Zugang zu einer gesamten Freizeitebene mit mehr als 1.600 m² und vierzehn verschiedenen Einrichtungen: Fitnessstudio, zwei Gourmet-Bereiche, Pools für Erwachsene und Kinder, Trocken- und Dampfbad, Luxus-Spa und ein Sportplatz. Eine grandiose doppelte Lobby, ein spezieller Lieferraum und ein Strand-Schließfachraum unterstreichen die institutionellen Oberflächen des Gebäudes. Kommerzielle Räume im Erdgeschoss erhöhen die Bequemlichkeit.

Die Fertigstellung dieses Penthouses ist für 2028 geplant und es ist für R$ 3.786.610 erhältlich. Es qualifiziert sich für das VIPER-Programm für Goldene Visa in Brasilien und bietet einen direkten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren, die einen Fuß in einem der dynamischsten Küstenmärkte Südamerikas suchen.

The Investment Case

Centro liegt im Zentrum der städtischen Renaissance von Balneário Camboriú – einem Viertel, in dem breite, baumgesäumte Gehwege auf hochdichte Luxus-Einzelhandels- und Gastronomiebereiche treffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Showrooms von Jader Almeida, Natuzzi und Embraed Home sowie gehobene Lebensmittelhallen wie Passeio San Miguel und PZ Ecomall. Restaurants wie Decanter, Lucca Cantina und Brudder prägen die kulinarische Szene des Viertels, während große Geschäftsarterien eine nahtlose Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrzeug gewährleisten.

Für Investoren stellt Centro eine seltene Konvergenz von Knappheit und Liquidität dar. Die vertikale Skyline von Balneário Camboriú hat anhaltend internationales Kapital angezogen, und Vorbaueinheiten von etablierten Entwicklern wie Embraed erzielen historisch starke Wiederverkaufspreise bei Fertigstellung. Kurzfristige Mieteinnahmen profitieren von dem ganzjährigen Tourismuskalender der Stadt und der Nähe zum internationalen Flughafen Navegantes. Mit VIPER-Berechtigung und einem Fertigstellungstermin 2028 bietet dieses Penthouse sowohl eine Aufenthaltsmöglichkeit als auch eine strategische Exposition gegenüber einem der widerstandsfähigsten Luxusmärkte Brasiliens.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.786.610, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location


Property Video


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 3.786.610
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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