Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Maison Lafayette: Apartamento de Luxo em Andorinha
Show All Photos
1 / 24
About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara oportunidade de adquirir uma das 64 residências em uma torre neoclássica localizada a 300 metros da praia mais cobiçada de Itapema. Espaçoso layout de quatro quartos com elegibilidade imediata para Golden Visa.
The Opportunity
Este apartamento de 185 m² ocupa uma das últimas unidades disponíveis no Maison Lafayette, uma torre neoclássica de 38 andares em Andorinha. O apartamento é composto por quatro quartos com suíte, um banheiro social e três vagas de estacionamento dedicadas — uma alocação generosa para o proprietário ou investidor exigente que busca conveniência pronta para uso.
Ar condicionado central garante controle climático durante todo o ano, enquanto o elevador do prédio e a piscina comum oferecem amenidades essenciais adequadas à vida costeira contemporânea. A linguagem arquitetônica do desenvolvimento referencia proporções clássicas europeias, executadas em um formato vertical que maximiza as linhas de visão e a penetração de luz natural em todas as 64 residências.
A entrega está programada para dezembro de 2025, permitindo que os investidores posicionem capital antes da conclusão e garantam preços pré-construção. O imóvel se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo um caminho direto para residência para compradores internacionais que atendem ao limite de investimento.
The Investment Case
Andorinha está localizada na extremidade norte de Itapema, um município que emergiu como um dos mercados costeiros mais líquidos de Santa Catarina. A proximidade da torre — 300 metros — à Meia Praia coloca os residentes a uma curta distância de 3,5 quilômetros de areia ininterrupta, um trecho favorecido por visitantes sazonais e residentes permanentes que buscam condições de surf consistentes e infraestrutura à beira-mar.
O desempenho de aluguel de Itapema demonstrou resiliência ao longo dos ciclos econômicos, apoiado pelo turismo doméstico robusto de São Paulo e Paraná. Os rendimentos de aluguel de curto prazo beneficiam da reputação estabelecida do município, enquanto os contratos de longo prazo atraem inquilinos corporativos dos setores de logística e tecnologia da região. Para investidores internacionais, a combinação de preços de entrada pré-construção, elegibilidade para visto e proximidade ao Aeroporto Internacional de Navegantes cria um caso de aquisição atraente no corredor costeiro sul do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.798.800, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.