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Red Park: Casa de Lujo con Jardín de Invierno en Rio Vermelho
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una declaración arquitectónica de cuatro suites en Rio Vermelho, donde el rigor modernista se encuentra con la transparencia tropical. Brise-soleil vertical, jardines de invierno internos y volúmenes de doble altura definen una residencia diseñada para la luz, la privacidad y el valor duradero.
The Opportunity
Esta residencia de 297 m² dentro del enclave de Red Park representa una reinterpretación contemporánea del modernismo costero. La fachada blanca está puntuada por brise-soleil verticales —elementos funcionales que moderan la ganancia solar mientras articulan una elevación rítmica y escultórica. En el interior, la planta baja se despliega como una secuencia espacial continua: zonas de estar y comedor expansivas se abren a través de paneles de vidrio de suelo a techo hacia un jardín de invierno interno, creando un umbral luminoso entre interior y exterior. La cocina, discretamente separada, se conecta directamente a una terraza de barbacoa gourmet, sostenida por una habitación de lavado, un baño de invitados y un anexo de almacenamiento.
El refinamiento material es evidente en todo: baños de microcemento, lucernarios estratégicos que iluminan la escalera y los baños de las suites, y una abundancia de vidrio que disuelve los límites convencionales. El piso superior alberga cuatro suites generosamente proporcionadas, todas orientadas al noreste para capturar la exposición solar óptima. La suite principal incluye espacio para un vestidor y un baño con doble lavabo; una de las suites de invitados se abre hacia una terraza privada de 9 m². El ámbito exterior cuenta con una plataforma de madera y paredes perimetrales elevadas, asegurando la reclusión. El estacionamiento cubierto para dos vehículos, accesado a través de una puerta inclinada automática, completa la oferta.
La finalización está programada para 2025. La residencia se entrega llave en mano, con aire acondicionado central, aislamiento acústico, persianas automáticas y un sistema de agua caliente integrados como estándar. El desarrollo en sí proporciona seguridad las 24 horas, jardines comunales, una cancha deportiva, un área de juegos, una caja de hobbies y un salón de baile para reuniones privadas.
The Investment Case
Rio Vermelho ocupa una posición transicional dentro de Florianópolis —proxima a las playas del norte de la isla, pero aislada de la intensidad estacional de los corredores turísticos. El barrio se caracteriza por enclaves residenciales de baja densidad, restos de bosque atlántico maduro y un inventario creciente de arquitectura contemporánea. Las mejoras en la infraestructura, incluyendo la expansión de carreteras y la conectividad de fibra, han acelerado el interés de compradores nacionales e internacionales que buscan privacidad sin aislamiento.
Por R$ 3,100,000, esta propiedad califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo vías de residencia para inversores no brasileños. La estructura de la comunidad cerrada aborda preocupaciones de seguridad y mantenimiento comunes entre los propietarios ausentes, mientras que la configuración de cuatro suites posiciona el activo tanto para la ocupación familiar a largo plazo como para estrategias de alquiler segmentadas. La trayectoria de apreciación de Rio Vermelho, impulsada por las restricciones de oferta y la proximidad a la economía en expansión de tecnología y servicios de Florianópolis, apoya una tesis de inversión atractiva para el capital enfocado en el legado.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.100.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Ballroom / Party Hall
- Central A/C
- Communal Garden
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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