Red Park: Luxuriöses Haus mit Wintergarten in Rio Vermelho

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About this Property

Listed by Rocks Investments

Ein vierzimmeriges architektonisches Statement in Rio Vermelho, wo modernistische Strenge auf tropische Transparenz trifft. Vertikale Sonnenschutzlamellen, interne Wintergärten und doppelte Höhen definieren eine Residenz, die auf Licht, Privatsphäre und dauerhaften Wert ausgerichtet ist.

The Opportunity

Diese 297 m² große Residenz innerhalb der Red Park-Enklave stellt eine zeitgenössische Neuinterpretation des Küstenmodernismus dar. Die weiße Fassade wird von vertikalen Sonnenschutzlamellen unterbrochen – funktionale Elemente, die den Sonneneintritt dämpfen, während sie eine rhythmische, skulpturale Elevation artikulieren. Im Inneren entfaltet sich das Erdgeschoss als kontinuierliche räumliche Sequenz: expansive Wohn- und Essbereiche öffnen sich via bodentiefen Glasscheiben auf einen internen Wintergarten, wodurch eine leuchtende Schwelle zwischen Innen und Außen entsteht. Die Küche, diskret getrennt, verbindet sich direkt mit einer Gourmet-Grill-Terrasse, unterstützt durch einen Waschraum, eine Gästetoilette und einen Lageranbau.

Materialverfeinerung ist überall erkennbar: Mikrozement-Badezimmer, strategische Oberlichter, die die Treppe und die Badezimmer der Suites beleuchten, und eine Fülle von Glas, die herkömmliche Grenzen auflöst. Der Obergeschoss beherbergt vier großzügig bemessene Suites, alle nach Nordosten ausgerichtet, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu erfassen. Die Master-Suite umfasst eine Vorrichtung für einen Walk-in-Schrank und ein Doppelwaschbecken-Badezimmer; eine Gästesuite öffnet sich auf eine private 9 m² große Terrasse. Der Außenbereich verfügt über ein Holzdach und erhöhte Umfassungswände, die die Abgeschlossenheit gewährleisten. Überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge, zugänglich über ein automatisches Schiebetor, vervollständigen das Angebot.

Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Die Residenz wird schlüsselfertig geliefert, mit zentraler Klimaanlage, Akustikisolierung, automatischen Jalousien und einem Warmwassersystem als Standard. Die Entwicklung selbst bietet 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftsgärten, einen Sportplatz, einen Spielplatz, einen Hobbyraum und einen Ballsaal für private Zusammenkünfte.

The Investment Case

Rio Vermelho nimmt eine Übergangsposition innerhalb von Florianópolis ein – in der Nähe der nördlichen Strände der Insel, aber abgeschottet von der saisonalen Intensität der Touristenzentren. Der Stadtteil ist geprägt von niedrigdichten Wohnkomplexen, Resten des atlantischen Regenwaldes und einem wachsenden Bestand an zeitgenössischer Architektur. Infrastrukturverbesserungen, einschließlich Straßenerweiterung und Glasfaserverbindung, haben das Interesse von in- und ausländischen Käufern erhöht, die nach Privatsphäre ohne Isolation suchen.

Für 3.100.000 R$ qualifiziert sich diese Immobilie für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das Aufenthaltswege für nicht-brasilianische Investoren bietet. Die geschlossene Gemeinschaftsstruktur adressiert Sicherheits- und Instandhaltungsbedenken, die unter abwesenden Eigentümern häufig sind, während die vierzimmerige Konfiguration die Immobilie sowohl für langfristige Familienbesetzung als auch für segmentierte Vermietungsstrategien positioniert. Die Wertschätzung von Rio Vermelho, getrieben durch Angebotsengpässe und die Nähe zur expandierenden Technologie- und Dienstleistungswirtschaft von Florianópolis, unterstützt eine überzeugende Investitionsthese für ein Vermächtnis, das auf Legacy fokussiert ist.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.100.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

Permanent residency granted upon completion of the investment
14-day minimum stay every two years to maintain status
Citizenship eligibility after 4 years of residency
Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.

What this place offers

24/7 Security
Acoustic Insulation
Automated Blinds
Ballroom / Party Hall
Central A/C
Communal Garden
Gourmet Area (BBQ)
Green Areas
Hobby Box
Hot Water System
Playground
Sports Court
Suite Balcony
Swimming Pool
Visitor Parking

Location

Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria

VIPER Yes
Condo Fee On Request
IPTU On Request
Status Ready to Move

R$ 3.100.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria

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