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IPA Studios Design: Luxuriöses Studio mit Infinity-Pool auf dem Dach in Ipanema
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein sorgfältig konzipiertes Studio-Apartment in Ipanema — Rio's begehrteste Adresse —, wo moderne Architektur auf Golden Visa-Berechtigung und nachhaltige Kapitalsteigerung trifft.
The Opportunity
Diese 45 m² große Studio-Wohnung innerhalb des IPA Studios Design-Komplexes stellt einen strategischen Einstiegspunkt in einen der teuersten Wohnungsmärkte der Welt dar. Die 2025 fertiggestellte Wohnung verfügt über eine stromlinienförmige Einzimmer-Ausstattung mit zentraler Klimaanlage, die sowohl für Eigennutzung als auch für optimierte kurzfristige Vermietungsleistung konzipiert ist. Die bodentiefen Fenster und die sorgfältig ausgewählten Oberflächen reflektieren den modernistischen Geist der architektonischen Tradition von Ipanema.
Der Komplex selbst ist ein vertikales Resort: Ein Infinity-Pool auf dem Dach bietet panoramische Ausblicke, ergänzt durch eine Nasszone, zwei Saunen, Hydromassage-Einrichtungen und eine Service-Bar. Erdgeschoss-Ausstattungen umfassen einen 24-Stunden-Smart-Mini-Markt, Coworking-Suiten mit eigenen Besprechungsräumen, eine Gourmet-Lounge für private Veranstaltungen und eine Selbstbedienungs-Wäscherei. Surfbrett- und Fahrradabstellplätze berücksichtigen den aktiven Lebensstil der Umgebung, während ein sicherer Lieferraum und Aufzugszugang ein reibungsloses urbanes Leben gewährleisten.
Zum Preis von R$ 2.283.648 qualifiziert sich diese Einheit für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das Investoren einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung bietet, verbunden mit einer greifbaren Vermögensanlage in einem Markt, der historisch gegen Volatilität geschützt ist.
The Investment Case
Ipanema bedarf keiner Vorstellung. 1894 vom Grafen von Ipanema gegründet und 1902 durch eine Straßenbahn mit der Stadt verbunden, hat sich der Stadtteil zu einem globalen Maßstab für strandnahen Urbanismus entwickelt — einem Ort, an dem Bossa Nova geboren wurde und an dem internationale Kapitalien seit jeher Zuflucht suchen. Der Komplex befindet sich in der Rua Prudente de Morais 1.117 und liegt nur wenige Schritte vom ikonischen Ipanema-Strand entfernt, umgeben von Michelin-anerkannten Restaurants, Flaggschiff-Boutiquen und dem Lagoa Rodrigo de Freitas.
Der Investitionskalkül ist dreifach: Knappheit (Ipanemas Bebauungsplan beschränkt den Neubau), Liquidität (anhaltende Nachfrage von brasilianischen und internationalen Käufern) und Rendite (kurzfristige Mietprämien, getrieben durch das ganzjährige Tourismusaufkommen). Infrastrukturverbesserungen vor jüngsten globalen Ereignissen haben den Status des Stadtteils als sicherer Vermögensklasse weiter zementiert. Für den anspruchsvollen Investor, der sowohl Lifestyle als auch Portfolio-Diversifizierung sucht, bietet dieses Studio eine seltene Kombination aus Renommee, Lage und visumgebundener Nutzbarkeit.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.283.648, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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