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Sapphire Tower: Apartamentos de Luxo com Fachada de Vidro Panorâmica no Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um marco arquitetônico de 215 metros na Avenida Brasil. A Sapphire Tower redefine a vida vertical com fachadas de vidro de piso a teto, isolamento acústico e um complexo de lazer na cobertura de 2.300 m² - projetado para o investidor exigente que busca estilo de vida e legado.
The Opportunity
Este penthouse de quatro quartos ocupa uma das 88 residências privadas dentro do projeto mais ambicioso da FG Empreendimentos até hoje. Com 146,52 m² de espaço interno cuidadosamente planejado, o apartamento apresenta zonas de convivência totalmente integradas enquadradas por fachadas de vidro ininterruptas – proporcionando vistas panorâmicas de toda a skyline do Centro e da costa além. Três banheiros, incluindo retiros com nichos personalizados, complementam o layout. Piso elevado em áreas externas, construção de drywall e infraestrutura para instalações de churrasqueira a carvão refletem um compromisso com forma e função.
O isolamento acústico entre pisos, paredes, portas e janelas garante tranquilidade em altitude. O ar condicionado central, a infraestrutura de carregamento de veículos elétricos em todos os níveis de garagem e um sistema de ventilação de fachada sublinham a engenharia avançada da torre. Os 59 andares do edifício – 55 habitáveis, dois dedicados ao lazer e um deck de amenidades na cobertura – abrigam um ambiente comum totalmente automatizado e climatizado com 2.311,74 m². A conclusão está prevista para 2027.
The Investment Case
A Avenida Brasil continua sendo o endereço mais cobiçado de Balneário Camboriú, ancorando a expansão vertical da cidade e atraindo capital internacional em ritmo acelerado. O perfil de 215 metros da Sapphire Tower a posiciona entre os mais altos empreendimentos residenciais da América Latina, uma distinção que se traduz em escassez e liquidez duradouras. O distrito do Centro oferece acesso imediato a restaurantes finos, varejo de luxo e o beachfront Praia Central – mas mantém a densidade de infraestrutura que atrai tanto operadores de aluguel de curto prazo quanto residentes permanentes.
Por R$ 4.665.000, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo residência acelerada para investidores estrangeiros. Os rendimentos de aluguel de Balneário Camboriú – impulsionados pelo turismo durante todo o ano e demanda executiva – consistentemente superam os benchmarks regionais. O histórico da FG Empreendimentos, combinado com a pedigree arquitetônica da torre e o cronograma de entrega, apresenta um caso convincente para preservação e valorização de capital em um dos mercados costeiros mais dinâmicos da América do Sul.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.665.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
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Floor Plans
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