Eterno por Arrka: Apartamentos de Lujo con Piscina en la Azotea en Centro

Eterno por Arrka: Apartamentos de Lujo con Piscina en la Azotea en Centro
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Rocks Investments

Un penthouse de 143 m² con vista al centro de Balneário Camboriú, donde la innovación arquitectónica se encuentra con el mercado costero más sofisticado de Brasil. Esto es vivir en vertical elevado, literal y figurativamente, con acceso a piscina rotativa en la azotea y elegibilidad para el visado dorado.

The Opportunity

El penthouse Eterno por Arrka redefine la vida costera contemporánea a través de 143 metros cuadrados de espacio meticulosamente diseñado. Cuatro dormitorios y cinco baños están configurados en un diseño que se distingue por techos de 3.24 metros de altura y el sistema de fachada Balcon Juliet Glass patentado, una firma arquitectónica que inunda los interiores de luz natural mientras mantiene la eficiencia térmica. El penthouse corona el desarrollo con acceso exclusivo a la terraza, que cuenta con una piscina rotativa, spa y estación de barbacoa a carbón diseñada para entretener en altura.

Los acabados interiores reflejan el ethos modernista del desarrollo: piso de baldosas de porcelana en todo, detalles de yeso integrados e infraestructura para automatización total del hogar. La cocina está diseñada para el rendimiento culinario, con preparación para acondicionamiento de aire dividido, calefacción a gas y sistemas de medición individuales. Cerraduras digitales biométricas y integración de video intercomunicador garantizan discreción y seguridad. Cada elemento, desde la infraestructura de agua caliente hasta la red de internet inalámbrica, ha sido especificado para la sofisticación llave en mano.

Eterno por Arrka comprende solo 35 residencias en 32 pisos, ancladas por tres niveles de ocio distintos. El Lux Rooftop, una primicia para el desarrollador Alvin Bauer, alberga una piscina para adultos, piscina calentada y pub en la azotea. Debajo, los niveles de Celebración, Bienestar y Zen Lounge ofrecen un spa, espacios gourmet, sala de juegos y entornos sociales seleccionados. Tres estaciones de carga para vehículos eléctricos, almacenamiento de bicicletas y acceso directo a la playa subrayan el compromiso del desarrollo con la vida urbana contemporánea. Esto no es simplemente un apartamento, es una propiedad vertical.

The Investment Case

Centro, Balneário Camboriú, representa el mercado residencial de lujo más dinámico de Brasil. Ubicado en la Avenida Alvin Bauer, Eterno por Arrka se encuentra en el centro gravitacional de la infraestructura comercial, cultural y de ocio de la ciudad. El barrio manda en proximidad a Praia Central, corredores comerciales de alta gama y el monumento Cristo Luz, mientras mantiene la caminabilidad y densidad que los inversores internacionales priorizan cada vez más. La silueta vertical de Balneário Camboriú sigue atrayendo capital de São Paulo, Buenos Aires y mercados europeos que buscan diversificación costera.

Por R$4,250,000, este penthouse califica para el programa de visado dorado de Brasil (VIPER), que ofrece vías de residencia para inversores no comunitarios. El mercado de alquiler a corto plazo de la ciudad sigue siendo sólido, con penthouses en desarrollos premium que alcanzan tasas de ocupación superiores al 70 por ciento durante la temporada alta. La entrega de Eterno por Arrka en 2024 posiciona a los compradores tempranos para capturar el rendimiento de alquiler inmediato mientras se benefician de la escasez del desarrollo: 35 unidades en un mercado donde la demanda supera constantemente la oferta. Esta es una adquisición estratégica en un mercado que ingresa a su próxima fase de maduración.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.250.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 4.250.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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R$ 4.250.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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