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Townhouse Premium com Jardim Privado em Vargem Pequena
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma townhouse contemporânea de três suítes localizada na entrada do corredor norte de Florianópolis, oferecendo acesso estratégico, amenidades comuns e elegibilidade imediata para o Golden Visa.
The Opportunity
Esta townhouse de 142 m² ocupa uma posição privilegiada dentro de um enclave residencial de baixa densidade em Vargem Pequena, oferecendo design funcional e pragmatismo de investimento. O térreo apresenta uma configuração de sala de estar e cozinha em plano aberto em uma disposição retangular, maximizando a eficiência espacial. Uma zona de lavanderia dedicada garante discrição operacional, enquanto a varanda dos fundos – completa com infraestrutura de churrasco – tem vista para um terreno de jardim privado delimitado por uma área de preservação permanente.
O andar superior acomoda três suítes generosamente proporcionadas, cada uma equipada com grandes janelas para otimizar a penetração da luz natural e a ventilação cruzada. Ar condicionado central, aquecimento central a gás e um sistema integrado de água quente garantem conforto durante todo o ano. O próprio desenvolvimento oferece espaços verdes comuns, um playground infantil, equipamentos de ginástica ao ar livre, um jardim comunitário, instalações para animais de estimação e uma praça de eventos dedicada – amenidades calibradas tanto para residentes orientados para famílias quanto para locatários de longo prazo.
Localizada na entrada da Alameda Cezanne com conectividade direta à SC-401, a propriedade garante acesso sem atritos à infraestrutura comercial e médica de Florianópolis, às praias de Jurerê e Canasvieiras, ao Sapiens Park e ao distrito do Corporate Park. A entrega está programada para 2025, oferecendo aquisição pronta para uso com acabamentos contemporâneos.
The Investment Case
Vargem Pequena representa um corredor estratégico entre o núcleo urbano de Florianópolis e seus distritos de praia ao norte, beneficiando-se da expansão contínua da infraestrutura ao longo da SC-401. A posição do bairro adjacente às reservas naturais e enclaves residenciais de baixo tráfego atrai famílias e profissionais que buscam proximidade sem congestionamento. O Fort Atacadista, o Sapiens Park e o Corporate Park ancoram a paisagem comercial e de emprego da área, apoiando tanto a demanda de proprietários quanto a liquidez de aluguel.
Por R$ 1.450.000, esta townhouse se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), permitindo que investidores estrangeiros garantam residência por meio de uma única aquisição residencial. A combinação de preço de pré-construção, acesso imediato à rodovia e amenidades comuns posiciona o ativo para otimização de aluguel de curto prazo e apreciação de capital de médio prazo à medida que o corredor norte de Florianópolis amadurece. Uma proposta de valor atraente para investidores que priorizam flexibilidade de estilo de vida e alinhamento de trajetória regulatória.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.450.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Communal Garden
- Gas Central
- Green Areas
- Hot Water System
- Nature Reserve
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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