Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Studio perto do aeroporto no OKA, mobiliado ideal para nômades digitais e short stay
Show All Photos
1 / 33
About this Property
Listed by Rocks Investments
Estúdio turn-key em Campeche projetado para o investidor moderno: totalmente mobiliado, com tecnologia digital integrada e otimizado para desempenho em aluguéis de curta temporada em um dos enclaves costeiros mais cobiçados de Florianópolis.
The Opportunity
Este estúdio de 38 m² representa uma rara convergência de estilo de vida e rentabilidade. Entregue em 2024, a residência chega totalmente mobiliada com cama queen size e sofá-cama conversível — um layout calibrado para ocupação dupla e otimização de aluguel. Ar-condicionado central, sistema smart home com fechaduras digitais controladas por app e infraestrutura de conectividade de alta velocidade garantem operação perfeita tanto para uso do proprietário quanto para gerenciamento de hóspedes.
O empreendimento em si é concebido como uma vila vertical: uma piscina infinita no rooftop oferece vistas panorâmicas, enquanto as fachadas comerciais no térreo integram supermercado, restaurantes e comodidades diárias dentro do envelope do edifício. Um jardim zen, estação de bicicletas com instalações de manutenção e armazenamento dedicado para pranchas de surf e stand-up paddle destacam o alinhamento da propriedade com o estilo de vida ativo e costeiro de Florianópolis.
Os interiores são acabados em padrões contemporâneos — aquecimento central a gás, área de churrasco gourmet e acesso por elevador — enquanto o hobby box e os espaços comuns estendem a pegada funcional além das dimensões modestas da unidade.
The Investment Case
Campeche emergiu como o enclave premium de Florianópolis para trabalhadores remotos internacionais e expatriados, uma mudança demográfica sustentada pela proximidade com o Aeroporto Internacional Hercílio Luz e infraestrutura digital robusta. A densidade comercial do bairro — mercados atacadistas, cafés e restaurantes a poucos passos — apoia tanto a residência de longo prazo quanto o apelo de aluguel de curta temporada. Esta propriedade fica a minutos do aeroporto, uma vantagem crítica para rotatividade de aluguéis e conveniência dos hóspedes.
O caso de investimento é direto: demanda o ano todo de nômades digitais, turistas sazonais e viajantes corporativos converge em Campeche, impulsionando taxas de ocupação que superam o mercado geral de Florianópolis. A configuração turn-key do estúdio elimina gastos de capital com mobília ou acabamento, acelerando o tempo para receita. Por R$ 850.000, a aquisição fica abaixo do limite VIPER de R$ 1 milhão, posicionando-a como ponto de entrada tático para investidores buscando exposição ao mercado imobiliário costeiro do Brasil sem elegibilidade para Golden Visa — embora seu desempenho de aluguel e perfil de liquidez permaneçam atraentes por mérito próprio.
Location
Property Video
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
Similar Properties
Gaivotas Ingleses: Premium Triplex with Rooftop Terrace in Florianópolis
Ingleses, Florianópolis
R$ 1.350.000
Live Cacupé: Premium Apartment in Florianópolis
Cacupé, Florianópolis
R$ 1.318.725
Maui Development: Luxury Apartment with Rooftop Amenities in Praia Mole
Praia Mole, Florianópolis
R$ 2.603.081
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.