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Canasjurerê Estate: Casa de Luxo Ultra Premium em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma propriedade privada de 5.200 m² em Jurerê oferece vistas desobstruídas para o oceano e 818 m² de espaço de convivência personalizado - a poucos minutos de uma das costas mais cobiçadas do Brasil. Esta é uma arquitetura residencial de nível de legado, posicionada dentro do enclave mais exclusivo de Florianópolis.
The Opportunity
Esta villa de seis suítes ocupa um terreno raro de 5.200 m² em Canasjurerê, oferecendo 818 m² de interiores meticulosamente preparados. A suíte principal âncora o nível superior com uma piscina privativa, banheiro de calibre de spa e vistas diretas para o oceano – um arranjo raramente encontrado no mercado brasileiro. Quatro suítes adicionais fornecem acomodações generosas para familiares estendidos ou convidados, cada uma acabada com padrões rigorosos e dispositivos de design e controle de clima em todos os ambientes.
O piso térreo se estende por amplos salões de estar e jantar, abrindo-se perfeitamente para uma varanda com vista para o oceano projetada para entretenimento durante todo o ano. Uma adega de vinho dedicada, área de churrasco gourmet e jardim privado completam as comodidades da propriedade. A propriedade é entregue totalmente mobiliada com interiores selecionados, uma garagem para quatro carros e infraestrutura projetada para ocupação imediata. Ar condicionado central, sistemas avançados de água quente e varandas no nível das suítes garantem conforto contemporâneo em um cenário de privacidade absoluta.
A aquisição pronta para uso desse calibre – nessa escala de terra, nesse CEP – representa uma proposta extremamente rara no segmento de luxo de Florianópolis.
The Investment Case
Jurerê e seu distrito adjacente, Jurerê Internacional, constituem o ápice residencial indiscutível de Florianópolis. O bairro sustenta a maior concentração do Brasil de propriedades à beira-mar, clubes de praia privados e locais de refeições reconhecidos internacionalmente. Os índices de segurança estão entre os mais altos do país, enquanto a demografia de residentes tende a ser de executivos multinacionais, compradores de segundas residências europeus e famílias industriais brasileiras. A infraestrutura da área – ruas privadas pavimentadas, protocolos de segurança 24 horas, proximidade a escolas internacionais – reflete padrões normalmente reservados para condomínios fechados em São Paulo ou Zona Sul do Rio.
Esta villa se qualifica indiscutivelmente para o programa de Visto de Ouro do Brasil (VIPER), oferecendo caminhos de residência acelerados para aquisições superiores a R$ 1.000.000. Dada a oferta limitada de propriedades de grande porte em Jurerê e a demanda sustentada por capital estrangeiro, propriedades com essa especificação demonstraram apreciação consistente ao longo da última década. A proximidade de 500 metros da praia, combinada com o banco de terras da propriedade, posiciona esta como uma residência principal de distinção e uma reserva estratégica dentro de um dos mercados de luxo mais líquidos da América Latina.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$9.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Designer Finishes
- Double Garage
- Gourmet Area (BBQ)
- Hot Water System
- Private Garden
Location
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VIPER Selection: Meets our strict criteria
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