Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Vergê Campeche: Apartamento Premium em Florianópolis
Show All Photos
1 / 12
About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência contemporânea do Grupo Lumis, um dos desenvolvedores mais estabelecidos de Santa Catarina, oferecendo design inteligente e proximidade costeira em um dos corredores de crescimento mais procurados de Florianópolis.
The Opportunity
Este apartamento de 74,8 m² de dois quartos em Vergê Campeche representa uma abordagem considerada para a vida moderna brasileira. A unidade possui dois banheiros completos, isolamento acústico e ar condicionado central – acabamentos calibrados para o conforto durante todo o ano em um clima subtropical. Persianas motorizadas, fechaduras inteligentes digitais e integração USB-C em todo o apartamento refletem um compromisso com a conveniência contemporânea sem ostentação.
O desenvolvimento em si compreende 116 residências em um complexo planejado pelo Grupo Lumis, um desenvolvedor com uma longa tradição de entrega de projetos de nível institucional em Santa Catarina. Os residentes beneficiam de um programa de amenidades selecionadas: piscina, academia, espaços de coworking internos e externos, armazenamento de pranchas de surfe e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos. Um bulevar central ancora a comunidade, enquanto os sistemas de reutilização de água da chuva e iluminação com sensor de movimento LED sublinham as credenciais ambientais do projeto.
A entrega está prevista para 2028. Esta é uma aquisição pré-construção – uma oportunidade para garantir um ativo pronto para uso em um mercado onde o estoque concluído permanece limitado.
The Investment Case
Campeche ocupa uma posição estratégica ao longo da costa sudeste de Florianópolis – próxima ao aeroporto internacional da ilha e às praias mais celebradas, mas isolada da densidade dos distritos centrais. O bairro emergiu como um ponto focal para investimentos em infraestrutura, com melhorias recentes nas estradas, expansão das ofertas comerciais e uma mudança demográfica em direção a famílias mais jovens e internacionalmente móveis. O resultado é um micro-mercado caracterizado por uma forte velocidade de aluguel e valorização do capital acima da média municipal.
Para investidores qualificados, esta propriedade atende aos critérios do programa de Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho para a residência através da aquisição de imóveis. Com um preço de compra superior a R$ 1 milhão e entrega por um desenvolvedor estabelecido, o ativo se alinha tanto com objetivos de estilo de vida quanto de estruturação legal. Isto não é posicionamento especulativo – é uma entrada calculada em um dos mercados imobiliários costeiros mais resilientes da América Latina.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.074.609, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Ready to Move
Premium Penthouse with Ocean Views in Campeche
Campeche, Florianópolis
R$ 1.800.000
Malibu Eco Residence: Premium House with Private Garden in Campeche
Campeche, Florianópolis
R$ 1.515.000
Sardegna Eco Residence: Premium House with Private Garden in Campeche
Campeche, Florianópolis
R$ 1.485.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.