Upside Beach Studios – Oportunidad de Inversión a Precio de Costo | Florianópolis, Brasil

Modernos Estudios en la Playa de Ponta das Canas – Inteligentes, Rentables y Desarrollados bajo el Modelo SPE

Bienvenido a Upside Beach Studios, un nuevo desarrollo en Ponta das Canas, uno de los destinos costeros más deseados de Florianópolis, Santa Catarina.
Diseñado para inversionistas que buscan altos rendimientos, transparencia y seguridad, Upside se desarrolla bajo el modelo a Precio de Costo (SPE), donde los inversionistas se convierten en socios directos del proyecto, participando en las ganancias y valorización del activo.

Con unidades modernas, compactas y totalmente optimizadas, Upside Beach Studios responde a la fuerte demanda de alquileres temporales y al crecimiento del mercado de estadías de corta duración en el norte de Florianópolis.

Por qué Invertir en Upside Beach Studios

✅ Modelo de Inversión: Precio de Costo (SPE)
Invierta directamente en la construcción del proyecto a través de una Sociedad de Propósito Específico (SPE), maximizando la rentabilidad, transparencia y control.

Mayor rentabilidad: los inversionistas capturan el margen del desarrollador, comprando sistemáticamente por debajo del valor de mercado.
Seguridad y transparencia: todos los fondos permanecen en la cuenta de la SPE, con acceso completo a informes financieros, facturas y registros bancarios.
Gobernanza: los inversionistas eligen el consejo fiscal y aprueban los avances de obra en asambleas regulares.
Valorización del mercado: todo monto invertido se aprecia conforme al crecimiento del mercado inmobiliario local.

Ubicación Estratégica – Ponta das Canas, Florianópolis

Ponta das Canas es una de las zonas más tranquilas y pintorescas de la isla, con playas de aguas calmas, naturaleza preservada y cercanía a destinos clave como Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus y Lagoinha.
Esta área combina tranquilidad, conveniencia y alta rentabilidad, atrayendo tanto a residentes como a turistas durante todo el año.
Además, es una zona con alta valorización inmobiliaria, excelente liquidez y fuerte demanda de alquileres de corta duración.

Detalles del Proyecto

• Entrega: Diciembre de 2028

• Unidades: Estudios, Apartamentos de 1 dormitorio y Penthouses

• Superficie de las unidades: desde 17 m² hasta 52 m²

• Inversión inicial: desde R$199.000 (≈ USD 35.000)

• Valorización esperada: +92,25% hasta la entrega

• Retorno neto estimado: 30% anual

• Payback: 3,3 años

• Ubicación: Ponta das Canas – Norte de la Isla de Florianópolis

Tipos de Unidades y Rango de Precios

Proyección Financiera Ejemplo

• Inversión: R$202.751,58

• Valor de mercado al entregar: R$389.789,91

• Ingresos brutos anuales: R$78.542,00

• Gastos anuales: R$17.759,62

• Ingreso neto anual: R$60.782,38

• Retorno Neto (ROI): 30%

• Payback: 3,3 años

Ejemplo de Plan de Pago (Unidad Studio):

• Entrada: 6× R$10.137,58

• Cuotas mensuales: 36× R$2.027,52

• Refuerzos: 6× R$11.489,26

Por qué Florianópolis

🏖 Entre los 4 destinos de verano más buscados del mundo (2025)
📈 Santa Catarina – 13 años consecutivos como el mejor estado turístico de Brasil
🚀 +71,7% de aumento en el turismo internacional (2024)
💼 2ª ciudad más emprendedora de Brasil
🌴 42 playas y más de 100 actividades al aire libre
🎨 38 museos y atracciones culturales

Beneficios para el Inversionista

✅ Participación directa en un proyecto inmobiliario SPE
✅ Gestión financiera transparente y derecho de supervisión
✅ Alta valorización del capital y fuerte rendimiento por alquiler
✅ Bajos costos fijos y administración optimizada
✅ Ubicación costera estratégica en una zona de alta demanda

Resumen del Proyecto

• Proyecto: Upside Beach Studios

• Modelo: Precio de Costo (SPE)

• Ubicación: Ponta das Canas, Florianópolis – SC

• Entrega: Diciembre de 2028

• Desde: R$199.000

• ROI estimado: 30% anual neto

• Valorización esperada: +92,25% hasta la entrega

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