对于寻求气候、安全、医疗保健和价值完美结合的国际退休者来说，圣卡塔琳娜州是巴西最具吸引力的目的地之一。凭借其亚热带海岸线、现代基础设施和迅速增长的外籍人士社区，该州提供的退休体验可与——乃至往往超越——欧洲和东南亚更成熟的目的地。
本指南涵盖了在圣卡塔琳娜州退休所需了解的一切：从签证途径和生活成本，到专为长期舒适生活而规划的最佳社区。
为什么选择圣卡塔琳娜州？基本要素
安全与医疗保健
- 安全： 圣卡塔琳娜州始终被评为巴西最安全的州之一，Florianópolis等沿海城市经常位居全国安全指数排行榜前列
- 医疗保健： 该州提供优质的公共（SUS）和私人医疗保健，在Florianópolis、Porto Belo和Balneário Camboriú拥有现代化医院和国际诊所
气候与生活成本
- 气候： 亚热带沿海气候全年温暖宜人——冬季温和，夏季炎热——非常适合全年户外生活
- 生活成本： 与西欧或北美相比，住房、餐饮和休闲等生活必需品的成本便宜30–40%，使退休者能够以相同的预算维持更高的生活水平
退休者签证途径
巴西为退休者提供两条主要的合法居住途径：
- 退休签证： 基于可证明的养老金收入（适用最低门槛）
- 黄金签证（VIPER）： 基于R$1,000,000或以上的房地产投资——为您和您的家人提供永久居留权
许多国际退休者采用双重途径——最初使用基于养老金的签证，然后通过在规划社区中的房产投资获得永久居留权。
语言与社区
虽然英语在圣卡塔琳娜州大部分地区的使用率仍然有限，但外籍人士社区正在迅速增长——特别是在Florianópolis和Porto Belo。双语服务、国际学校和英语医疗保健提供者越来越普遍。学习基础葡萄牙语值得推荐，将大大丰富您的融入体验。
圣卡塔琳娜州理想退休社区
Florianópolis——巴西的"魔幻岛"
州首府提供城市便利与自然美景的独特结合：拥有40多个海滩、巴西最高的人文发展指数（HDI）、蓬勃发展的科技产业、优秀的医疗基础设施，以及丰富的文化和国际社区。房产从海滨公寓到山坡豪宅应有尽有，享有全景海洋风景。
VivaPark Porto Belo——巴西首个智慧公园社区
VivaPark Porto Belo是一个规划精良的智慧社区，将住宅、商业、教育、健康保健和文化空间融为一体——全部通过现代基础设施连接，设立在230,000平方米的保护绿地内。
对退休者而言，VivaPark提供：
- 一个70,000平方米的中央公园，配有湖泊、广场和步行道
- 现场医疗中心和保健区域
- 步行距离内的餐厅、咖啡馆和公共市场
- 智能安保：人脸识别、热像仪、24小时监控
- 电动汽车充电站、地下公用设施和LEED认证建筑
房产选项包括期房公寓、独栋别墅和高级住宅地块，设计灵活多样。
All Resort Porto Belo——豪华度假村式生活
由All WERTS开发，由MQ + Bernardes设计，All Resort Porto Belo提供包括高尔夫、网球、冲浪池、健康水疗、美食餐厅和全面运动设施的整体度假村生活方式。住宅从2–4卧室单元到配备私人游泳池的顶层公寓不等，全部可使用世界一流的运动俱乐部和零售中心。
为什么这些社区适合退休
| 特性 | 对退休者的益处 |
|---|---|
| 规划设计 | 安全、可步行、专为长期福祉而建 |
| 综合设施 | 医疗保健、娱乐、餐饮和日常所需均在社区内 |
| 资本增长 | 来自家庭、游客和外籍人士的需求上升支撑房产价值 |
| 灵活融资 | 90–120个月的付款计划，首付仅需15–20% |
规划您的退休搬迁
VivaPark和All Resort Porto Belo都提供跨越数年的结构性付款计划——非常适合更愿意逐步投资而不是一次性投入大额资本的退休者。早期购买者还可从广泛市场加速前的预启动价格中获益。
开始的实际步骤：
- 开始学习葡萄牙语，充分融入社区生活
- 通过Rocks Investments安排私人房产参观——提供英语、西班牙语、德语和阿拉伯语服务
- 结合生活方式、健康、财务和法律规划，制定全面的退休战略
开启您的新篇章
Rocks Investments专业指导国际客户完成搬迁和投资流程的各个阶段——从初步咨询和房产选择，到法律尽职调查，再到收购后管理。
