Это от ABC: Премиум-резиденция с интеграцией умного дома в Casa Branca
Show All Photos
1 / 28
About this Property
Listed by Rocks Investments
Возможность до запуска в самом динамичном прибрежном коридоре Итапемы. Эта технологически оснащенная резиденция от ABC Empreendimentos предлагает профессиональное управление арендой, привлекательные прогнозы доходности и доступ к полностью интегрированной экосистеме образа жизни.
The Opportunity
Эта 50 м² однокомнатная резиденция представляет собой стратегическую точку входа в It’s — 354-квартирный комплекс умного проживания, спроектированный для увеличения капитала и генерации пассивного дохода. Квартира оснащена акустической изоляцией, центральным кондиционированием и полностью интегрированной системой умного дома, с частной лоджией, выходящей из комнаты. Современные отделочные материалы и эффективная пространственная планировка определяют интерьер, в то время как партнерство комплекса с HOUSI обеспечивает профессиональное управление арендой, автоматическое планирование технического обслуживания и услуги консьержа.
Жители пользуются более 6000 м² удобств, распределенных между двумя 26-этажными башнями, спроектированными архитектором Лео Майя. На 6-м этаже находится рекреационная зона с 25-метровым подогреваемым бассейном с мокрой террасой, сауной, функциональным тренажерным залом, кухней, мини-маркетом и специализированными помещениями для домашних животных. Ландшафтный дизайн от Рикардо Кардима включает в себя травяные сады и песчаные площади в биофильной среде. Четыре лифта в каждой башне и оптимизированные операции в кондоминиуме — субсидируемые коммерческими помещениями на первом этаже — снижают текущие затраты примерно на 30% по сравнению с традиционными комплексами.
Сдача объекта запланирована на 2030 год, с структурированным планом оплаты, позволяющим приобретение в течение 120 ежемесячных платежей. Это окно предстроительной цены дает доступ к готовому инвестиционному проекту до его широкого выпуска на рынок.
The Investment Case
Casa Branca расположен в центральном коридоре роста Итапемы, в шаговой доступности от пляжа и развитой коммерческой инфраструктуры. Район демонстрирует постоянный рост благодаря улучшению транспортной доступности, расширению туристической инфраструктуры и ограниченному предложению институционально управляемых арендных объектов. Этот комплекс занимает участок площадью 6100 м² на Rua 700, расположенный для пешеходной доступности к сервисам и сохранения жилого спокойствия.
Инвестиционный случай основан на профессионально управляемой арендной доходности: операционная модель HOUSI нацелена на 10% годовой арендной доходности, с прогнозируемой пятилетней капитализацией 19,2% в год — показатели, которые ставят этот класс активов выше традиционных прибрежных владений. Для международных инвесторов цена приобретения в 580 320 бразильских реалов приближается к порогу получения Golden Visa (VIPER) при покупке соседних квартир или более крупных планировок в комплексе. Это редкая возможность обеспечить цену до запуска в ограниченном по предложению рынке с уже действующей институциональной арендной инфраструктурой.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.