Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Роскошная резиденция с интегрированным комплексом удобств в Canasjurerê
Show All Photos
1 / 43
About this Property
Listed by Rocks Investments
Тщательно подготовленная трехкомнатная резиденция в составе полносервисного condominium, предлагающая право на получение Golden Visa и возможность немедленного заселения в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Флорианополиса.
The Opportunity
Эта резиденция площадью 145 м² является образцом современного бразильского прибрежного жилья, с открытой планировкой, которая максимально использует естественный свет и простор. Три спальни с отдельными ванными комнатами обеспечивают приватность и автономию, дополненные гостевым санузлом и служебными помещениями. Интегрированная веранда оснащена раздвижными остекленными конструкциями и встроенной станцией для барбекю, что позволяет расширить жилую зону и насладиться северной солнечной экспозицией.
Резиденция поставляется с премиальной бытовой техникой — холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина и стиральная машина — а также централизованной системой вакуумирования. Климат-контроль осуществляется посредством ducted кондиционирования воздуха на протяжении всего периода. К квартире прилагаются три выделенных парковочных места: два защищенных подземных бокса и одно место на открытой парковке.
Инфраструктура condominium соответствует стандартам бутик-курорта: павильон для гурманских развлечений, спортивный бар, полностью оборудованный тренажерный зал, частный кинозал, два спа-центра (мокрый и сухой), гидротерапевтический бассейн и бассейн курортного масштаба. Гостевая парковка обеспечивает discreet обслуживание посетителей.
The Investment Case
Canasvieiras является якорем северного прибрежного района Флорианополиса, региона, выделяющегося своей близостью к Jurerê Internacional — главному люкс-энклаву острова. Микрорайон имеет развитую инфраструктуру, круглогодичные сервисы и прямой доступ к пляжу, что делает его стратегической альтернативой более плотным курортным зонам. Возраст постройки 2016 года обеспечивает современные стандарты строительства и минимальный риск отложенного обслуживания.
По цене R$ 3,460,000 эта резиденция имеет право на участие в программе Golden Visa Бразилии (VIPER), предлагающей прямой путь к получению резиденции для иностранных инвесторов. Состояние резиденции «под ключ» и комплексный набор удобств поддерживают как личное использование, так и оптимизацию аренды. Ежегодные затраты прозрачны: R$ 3,899.55 в виде муниципальных сборов, R$ 458.90 в виде санитарных сборов и R$ 2,030 ежемесячных взносов condominium (включая воду, газ и беспроводное подключение). Для инвесторов, ищущих стабилизированный актив на зрелом прибрежном рынке с опциональностью резиденции, это представляет собой привлекательное приобретение.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.460.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
More Properties in Canasvieiras
Refúgio Cézanne: Premium House with Private Pool in Canasvieiras
Canasvieiras, Florianópolis
R$ 1.375.000
Luxury Oceanfront Apartment in Canasvieiras
Canasvieiras, Florianópolis
R$ 4.525.000
Coming Soon
Luxury Residence with Integrated Amenity Complex in Canasjurerê
Canasvieiras, Florianópolis
R$ 3.000.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.