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143 Mayfair: Luxuriöse Ozeanblick-Residenz im Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene, vollflächige Residenz in einem 20-Einheiten-Turm, in dem biophile Architektur auf uneingeschränkte Atlantische Panoramen trifft. Entworfen von Leo Maia, definiert 143 Mayfair das Küstenleben für die wenigen Anspruchsvollen neu.
The Opportunity
Diese 150 m² große private Residenz nimmt eine gesamte Etage innerhalb von 143 Mayfair ein, einer exklusiven 20-Einheiten-Entwicklung von ABC Empreendimentos. Vier en-suite-Schlafzimmer bilden den Schwerpunkt der Grundrissgestaltung, zwei davon bieten direkte Ozeanblicke durch bodentiefe Verglasung. Die Gourmet-Küche bietet Platz für die Integration einer Weinkelleranlage, während ein privater Aufzugsvestibül eine diskrete Ankunft gewährleistet. Drei dedizierte Garagenplätze verfügen über Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und Zugang zu einem Autoaufzug.
Die architektonische Provenienz unterscheidet das Angebot: Leo Maias charakteristische Fassade verwendet biophile Prinzipien mit automatischen Bewässerungssystemen, während der in Barcelona ausgebildete Landschaftsarchitekt Jordi Castan die vertikalen Gärten kuratierte. Smart-Home-Bereitschaft, akustische Isolierung und Notstromaggregate sind Standard. Das Freizeitprogramm des Gebäudes erstreckt sich über zwei Ebenen: ein sechseckiger Aussichtsdeck mit 145 m² großem Pool, Trockensauna und Fitnessraum sowie ein 26. Stockwerk mit 360-Grad-Aussicht, Spa-Einrichtungen und Gourmet-Terrassen mit insgesamt 233 m².
Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Jahr 2025. Jede Residenz fungiert als eine Art schwebende Villa – 335 m² Gesamtwohnfläche innerhalb eines gesicherten vertikalen Enklave.
The Investment Case
Der Centro-Bezirk von Itapema positioniert die Bewohner im Zentrum des Küstenwachstumskorridors von Santa Catarina. Die Infrastrukturausrichtung der Stadt – verankert durch die Nähe zum kommerziellen Zentrum von Balneário Camboriú und laufende Verkehrsanpassungen – treibt weiterhin die Wertschätzung von Vermögenswerten voran. Kristallklares Wasser und ein reifer werdender Gastgewerbesektor unterstützen eine robuste kurzfristige Mietleistung für Eigentümer, die eine Renditeoptimierung anstreben.
Für R$ 4.187.922 qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Goldenen Visum-Programm (VIPER), das beschleunigte Aufenthaltswege für internationale Investoren bietet. Das 20-Einheiten-Skarcity-Modell gewährleistet eine Exklusivität, die in Küstenentwicklungen dieser Art selten zu finden ist. Mit Signaturarchitektur, vollflächiger Privatsphäre und einem Standort in einem der begehrtesten Strandmärkte Brasiliens stellt 143 Mayfair eine strategische Akquisition für Legacy-orientierte Portfolios dar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.187.922, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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