ABC呈现：Casa Branca智能家居精品住宅 – Rocks Investments
Show All Photos
1 / 28
About this Property
Listed by Rocks Investments
Itapema最活跃的海岸走廊中的预售机会。由ABC Empreendimentos打造的科技住宅，提供机构级租赁管理、诱人的收益预测和全方位生活方式生态系统。
The Opportunity
这套50平方米的一居室住宅代表了进入It’s的战略切入点——一个354单元的智能生活项目，旨在资本增值和被动收入生成。该单元配备了隔音、中央空调和全套智能家居系统，拥有一个私人阳台。现代化的装饰和高效的空间规划定义了室内，而与HOUSI的合作确保了专业的租赁管理、自动维护调度以及礼宾级居民服务。
居民将享受到分布在两座26层塔楼中的超过6,000平方米的设施，由建筑师Leo Maia设计。六楼的休闲平台包括一个25米的加热泳池、湿式甲板、桑拿房、功能性健身房、共享厨房、迷你超市和专属宠物设施。Ricardo Cardim的景观设计将香草园和沙地广场融入生物亲和环境中。每座塔楼有四部电梯，精简的公寓运营——由一楼的商业收入补贴——估计比传统开发项目降低30%的持续成本。
预计交付日期为2030年，结构化的付款计划允许在120个月内分期付款。这个预建设定价窗口提供了在更广泛的市场发布前获得交钥匙投资的机会。
The Investment Case
Casa Branca位于Itapema的中心增长走廊，毗邻海滨和成熟的商业基础设施。该社区因连接性改善、旅游基础设施扩展和机构管理的租赁库存有限而持续升值。该项目占据了Rua 700上的一块6,100平方米的土地，适合步行至服务，同时保持住宅的宁静。
投资案例聚焦于专业管理的租赁表现：HOUSI的运营模式旨在10%的年租赁收益率，预测五年内每年增值19.2%——这些数字使该资产类别的地位高于传统的沿海持有。对于国际投资者来说，R$ 580,320的收购价格在结合相邻单位购买或开发项目中的较大楼层计划时，接近Golden Visa（VIPER）的资格门槛。这是一个罕见的机会，以受限市场的预售价格获得已具备机构租赁基础设施的项目。
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.