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Adore Cacupé: Exklusive Wohnungen in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein Penthouse im Bau, gelegen am Schnittpunkt von Cacupés grünen Hängen und strategischer Inselverbindung. Fertigstellung im Juni 2028, mit Prelaunch-Preisen, die frühe Verpflichtungen belohnen.
The Opportunity
Dieses 57 m² große Penthouse befindet sich in der obersten Etage von Adore Cacupé, einer 46-Einheiten-Anlage, die sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für renditeorientierte Investoren konzipiert wurde. Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine Master-Suite, zentrale Klimaanlage und Zugang zu einem gemeinsamen Dachpool mit uneingeschränkter Sicht auf den Ozean und die umgebende Walddecke.
Die Anlage integriert Technologie als Infrastruktur: Zugang mit Gesichtserkennung, elektronische Türschlösser, Video-Intercom-Systeme und intelligente Paketfächer. Gemeinschaftsbereiche umfassen ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Coworking-Space mit privaten Besprechungsräumen, eine Gourmet-Lounge mit Grillmöglichkeiten und einen Spielzimmer für Kinder. Elektrofahrzeug-Ladestationen sind in der Garage installiert, mit Trockeninfrastruktur für private Einheiten. Regenwassernutzung unterstützt die Bewässerung und die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche, wodurch die Betriebskosten reduziert werden.
Die Ausstattung spiegelt eine zurückhaltende Farbpalette wider – Holz, Leinen und Waldgrün –, die die Innenräume an die natürliche Umgebung bindet. Das Penthouse ist für R$ 906.600 erhältlich, mit Prelaunch-Rabatten für Verträge, die vor Abschluss der Fundamentarbeiten unterzeichnet werden.
The Investment Case
Cacupé liegt in einer Übergangszone: nahe der SC-401 Arterie, aber abgeschottet von der Dichte des städtischen Kerns von Florianópolis. Die Anlage befindet sich neben dem Passeio Primavera, einem kuratierten Einzelhandels- und Gastronomiegebiet, das von etablierten Betreibern aus japanischer, italienischer, argentinischer und zeitgenössischer brasilianischer Küche geprägt ist. Die Innenstadt von Florianópolis ist in 15 Minuten erreichbar; die nördlichen Strandgemeinden – Jurerê, Canasvieiras – in 20 Minuten. Diese Lage unterstützt sowohl langfristige Wohnnutzung als auch kurzfristige Vermietungsstrategien für Inselbesucher, die Nähe ohne Überlastung suchen.
Das Investitionsszenario ist dreifach: Pre-Construction-Preise sichern aktuelle Bewertungen vor der Fertigstellung im Juni 2028; das Viertel profitiert von laufenden Infrastrukturinvestitionen entlang des SC-401-Korridors; und die Einheit qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für nicht-brasilianische Staatsbürger bietet, die R$ 700.000 oder mehr in Immobilien investieren. Die potenzielle Mieteinnahme wird durch die Ausstattung der Anlage und die Attraktivität der Immobilie für mittelfristige Unternehmensmieter und saisonale Urlauber erhöht.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Gourmet Area (BBQ)
- Gym
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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