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Adore I Level Up: Apartamentos Premium en Cachoeira do Bom Jesus
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un penthouse contemporáneo en Jardim Nova Cachoeira, diseñado para generar renta inmediata y apreciación de capital a largo plazo en el corredor norte en expansión de Florianópolis.
The Opportunity
Este penthouse de 33.08 m² en Adore I Level Up representa una tesis de inversión destilada: huella compacta, acabados de grado institucional y infraestructura de alquiler llave en mano. La unidad cuenta con acristalamiento de suelo a techo, integración de cerraduras inteligentes y aislamiento acústico—especificaciones calibradas para la optimización de alquileres de corta estancia. La infraestructura de aire acondicionado split y sistemas centrales de gas garantizan la eficiencia operativa en ocupación estacional.
El desarrollo en sí es una composición de uso mixto de Desterro Arquitetos y Premiére Engenharia, que comprende 88 unidades residenciales y 20 espacios comerciales en dos torres. Los residentes acceden a una piscina en la azotea con vistas a la montaña, salas de coworking, un gimnasio moderno y una terraza gourmet equipada para eventos privados. Los servicios adicionales incluyen un salón de ofuro, un bar deportivo y un mini mercado las 24 horas—servicios diseñados para obtener tarifas nocturnas premium en el mercado de alquiler a corto plazo.
La entrega está programada para 2029, lo que posiciona a los primeros inversores para capturar valor durante el ciclo de expansión de infraestructura de Florianópolis. La propiedad se ofrece a través del programa Smart Invest Adore, que integra la adquisición, el amueblamiento profesional a través de Spotlar y la gestión de alquileres a través de Me2rentals—una solución verticalmente integrada para inversores offshore que buscan generación de rendimiento sin intervención.
The Investment Case
Jardim Nova Cachoeira ocupa una posición estratégica en la entrada al corredor de playa norte de Florianópolis, a 450 metros de la playa de Cachoeira do Bom Jesus y a 2.5 kilómetros del parque Sapiens—un distrito de tecnología e innovación que ancla el desarrollo económico regional. El barrio ofrece calles arboladas y un carácter residencial, pero permanece próximo a Jurerê Internacional (9.5 km), Praia Brava y el complejo Open Shopping. Esta dualidad—entorno residencial tranquilo con acceso a infraestructura turística de alto valor—sustenta la trayectoria de rendimiento de alquiler del área.
El caso de inversión se basa en tres vectores: el crecimiento sostenido de la población de Florianópolis (con un promedio del 2.1% anual), la maduración de Sapiens Park como centro de empleo tecnológico y las regulaciones permisivas de alquiler a corto plazo del municipio. Las propiedades en este corredor han demostrado tasas de ocupación superiores al 70% durante la temporada alta, con tarifas nocturnas competitivas con las de Jurerê a costos de adquisición más bajos. Si bien el precio de la unidad cae por debajo del umbral de la Golden Visa de R$1 millón, el formato de penthouse y el programa de alquiler integrado posicionan esto como una adquisición táctica para inversores que construyen carteras diversificadas de bienes raíces brasileños.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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