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ADORE Spot JNC: Apartamentos Premium em Cachoeira do Bom Jesus
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma oportunidade de investimento pronta para entrega em Cachoeira do Bom Jesus, onde o design contemporâneo encontra desempenho de aluguel comprovado. Este estúdio penthouse oferece retornos de nível institucional em um dos bairros com maior valorização de Florianópolis.
The Opportunity
Este estúdio penthouse de 24,53 m² representa uma abordagem refinada para viver urbano compacto. Entregue com isolamento acústico e ar condicionado central, a residência é projetada para conforto durante todo o ano e otimização de aluguel. O layout inteligente maximiza a eficiência espacial sem comprometer a habitabilidade – uma consideração crítica para o desempenho de aluguel de curto prazo.
ADORE Spot JNC integra infraestrutura de casa inteligente e princípios de design sustentável em todo o desenvolvimento. Os residentes beneficiam de acesso por elevador e uma piscina comunitária, enquanto a arquitetura contemporânea do edifício o posiciona firmemente dentro do vernáculo de design emergente de Florianópolis. A unidade se qualifica para o programa ADORE Smart-Invest: uma solução pronta para entrega que abrange aquisição, mobiliário profissional via Spotlar e gestão de aluguel através da Me2 Rentals – eliminando a complexidade operacional para investidores internacionais.
A conclusão está prevista para 2029, permitindo entrada estratégica em um ativo pré-construção com significativa margem de valorização.
The Investment Case
Cachoeira do Bom Jesus surgiu como o micro-mercado de maior crescimento da Ilha Norte, registrando mais de 20% de valorização anual enquanto mantém 82% de taxas de ocupação de verão. Localizado a 1,2 quilômetros da costa, o bairro oferece acesso próximo à Praia de Cachoeira, Ingleses e Jurerê Internacional – três dos destinos costeiros mais procurados de Florianópolis. O corredor da rodovia SC-401, a cinco minutos de distância, fornece conectividade direta à infraestrutura comercial e cultural da ilha.
A tese de investimento é convincente: a Colliers projeta 9-14% de retornos anuais para aluguéis de curto prazo gerenciados profissionalmente neste corredor, apoiados pela trajetória de valorização de 24% em dois anos de Florianópolis e pelo terceiro HDI mais alto do país. Para investidores qualificados, este ativo atende aos limites do Golden Visa (VIPER), oferecendo uma dupla proposta de valor – geração de renda passiva e caminhos de residência no Brasil. Este é um deployment de capital estratégico em um mercado que demonstra fundamentos de nível institucional.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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