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Alameda Cacupé: Casa de Lujo con Piscina Privada en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un enclave boutique de residencias modernistas diseñadas por Cocato Studio, ubicadas a 30 metros de la costa de Cacupé. La arquitectura contemporánea se encuentra con la tranquilidad natural en uno de los barrios más codiciados de Florianópolis.
The Opportunity
Esta residencia de 237.5 m² representa una de las últimas oportunidades dentro de Alameda Cacupé, un conjunto cerrado de doce casas contemporáneas concebidas para compradores exigentes que buscan privacidad y refinamiento. La distribución de tres suites se despliega en proporciones generosas, anclada por espacios sociales integrados y un jardín privado con piscina. Los marcos de aluminio de suelo a techo disuelven la frontera entre interior y exterior, mientras que las baldosas de porcelana premium y los detalles de yeso establecen una elegancia contenida en todo el espacio.
La residencia cuenta con aire acondicionado central, aislamiento acústico y un balcón en suite con vista a los alrededores verdes. Un garaje doble alberga estacionamiento seguro, mientras que la preinstalación para automatización del hogar y la infraestructura de carga de vehículos eléctricos garantiza el futuro de la inversión. El balcón gourmet y la piscina privada crean un entorno ideal para fiestas o retiro tranquilo, enmarcado por terrenos ajardinados y el fondo de bosque atlántico preservado del barrio.
La integridad arquitectónica define el desarrollo: fachadas de acrílico texturizado acentuadas con piedra natural, puertas de entrada pivotantes, sistemas de drenaje lineales y duchas de lluvia montadas en el techo en la suite principal. El acceso remoto por teléfono inteligente y la vigilancia digital de la portería las 24 horas proporcionan seguridad sin intrusión. La calefacción solar y la infraestructura de energía fotovoltaica subrayan un compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia operativa.
The Investment Case
Cacupé ocupa una posición rara dentro de la jerarquía residencial de Florianópolis — un barrio donde la topografía exuberante, la proximidad al agua y la infraestructura establecida convergen. El distrito se encuentra a pocos minutos de la ruta arterial SC-401, colocando a Floripa Shopping a diez minutos y el centro de la ciudad a quince. Al norte, el enclave gastronómico de Santo Antônio de Lisboa ofrece arquitectura colonial y herencia azorense; al este, las comunidades de playa de lujo de Jurerê Internacional y Praia Brava se encuentran a veinte minutos en coche.
Esta propiedad califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo vías de residencia permanente para inversores internacionales. La escala boutique de Alameda Cacupé — solo doce casas — garantiza un valor de escasez en un barrio que experimenta una apreciación sostenida. Desarrollado por Reyes Barreiros Construções, una empresa con más de una década de entrega en el segmento premium de Florianópolis, el proyecto combina pedigrí arquitectónico con ejecución probada. Para compradores que buscan una residencia lista para mudarse en un enclave maduro de baja densidad con demanda duradera, esta representa una adquisición estratégica dentro de uno de los mercados más sofisticados del sur de Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.650.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Double Garage
- Gas Central
- Private Garden
Location
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VIPER Selection: Meets our strict criteria
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