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Alameda Cacupé: Casa de Luxo com Piscina Privada em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um enclave boutique de residências modernistas projetadas pelo Estúdio Cocato, localizado a 30 metros da orla de Cacupé. Arquitetura contemporânea encontra tranquilidade natural em um dos endereços mais cobiçados de Florianópolis.
The Opportunity
Esta residência de 237,5 m² representa uma das últimas oportunidades dentro da Alameda Cacupé, um conjunto fechado de doze casas contemporâneas concebidas para compradores exigentes que buscam privacidade e sofisticação. O layout de três suítes se estende por proporções generosas, ancorado por espaços sociais integrados e um jardim privado com piscina. Molduras de alumínio do piso ao teto dissolvem a fronteira entre interior e exterior, enquanto pisos de porcelana premium e detalhes de gesso estabelecem uma elegância contida em todo o espaço.
A residência conta com ar condicionado central, isolamento acústico e uma varanda de suíte com vista para os arredores verdejantes. Uma garagem dupla acomoda estacionamento seguro, enquanto a pré-instalação para automação residencial e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos garantem o futuro do investimento. A varanda gourmet e a piscina privada criam um cenário ideal para entretenimento ou retiro tranquilo, enquadrado por terrenos paisagísticos e o cenário de floresta atlântica preservada do bairro.
A integridade arquitetônica define o desenvolvimento: fachadas de acrílico texturizado acentuadas com pedra natural, portas de entrada pivotantes, sistemas de drenagem linear e chuveiros de teto montados na suíte master. Acesso remoto por smartphone e monitoramento de portão digital 24/7 fornecem segurança sem intrusão. O aquecimento solar e a infraestrutura de energia fotovoltaica destacam um compromisso com a sustentabilidade e eficiência operacional.
The Investment Case
Cacupé ocupa uma posição rara dentro da hierarquia residencial de Florianópolis — um bairro onde a topografia exuberante, a proximidade com a orla e a infraestrutura estabelecida convergem. O distrito fica a poucos minutos da via arterial SC-401, colocando o Floripa Shopping a dez minutos e o centro da cidade a quinze. Ao norte, o enclave gastronômico de Santo Antônio de Lisboa oferece arquitetura colonial e herança açoriana; a leste, as comunidades de praia de luxo de Jurerê Internacional e Praia Brava ficam dentro de um drive de vinte minutos.
Esta propriedade se qualifica para o programa de Visto Dourado (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência permanente para investidores internacionais. A escala boutique da Alameda Cacupé — apenas doze casas — garante valor de escassez em um bairro experimentando apreciação sustentada. Desenvolvido pela Reyes Barreiros Construções, uma empresa com mais de uma década de entrega no segmento premium de Florianópolis, o projeto combina pedigree arquitetônico com execução comprovada. Para compradores que buscam uma residência pronta em um enclave maduro e de baixa densidade com demanda duradoura, esta representa uma aquisição estratégica dentro de um dos mercados mais sofisticados do sul do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.650.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Double Garage
- Gas Central
- Private Garden
Location
Property Video
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