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Alameda Cacupé: Luxuriöses Haus mit Privatpool in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine exklusive Enklave moderner Wohnanlagen, entworfen von Cocato Studio, nur 30 Meter vom Ufer von Cacupé entfernt. Zeitgenössische Architektur trifft auf natürliche Ruhe in einer der begehrtesten Adressen von Florianópolis.
The Opportunity
Diese 237,5 m² große Wohnanlage repräsentiert eine der letzten Möglichkeiten innerhalb von Alameda Cacupé, einer geschlossenen Sammlung von zwölf zeitgenössischen Häusern, die für anspruchsvolle Käufer konzipiert wurden, die Privatsphäre und Raffinesse suchen. Die Dreizimmer-Anordnung erstreckt sich über großzügige Proportionen, die durch integrierte Sozialräume und einen privaten Garten mit Pool verankert sind. Boden-Decken-Aluminiumrahmen lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum auf, während Premium-Porzellantiles und Gipsdetails eine zurückhaltende Eleganz im gesamten Raum schaffen.
Die Wohnanlage verfügt über zentrale Klimaanlage, Akustikisolierung und eine Balkon-Suite mit Blick auf die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage bietet sichere Parkmöglichkeiten, während die Vorinstallation für Hausautomation und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge die Investition zukunftssicher macht. Der gourmet-Balkon und der private Pool schaffen die ideale Kulisse für Unterhaltung oder ruhigen Rückzug, umgeben von landschaftlich gestalteten Grundstücken und dem erhaltenen Atlantischen Waldhintergrund des Viertels.
Architektonische Integrität definiert die Entwicklung: strukturierte Acryl-Fassaden, akzentuiert mit Naturstein, schwenkbare Eingangstüren, lineare Entwässerungssysteme und deckenmontierte Regenduschen in der Master-Suite. Fernzugriff per Smartphone und 24/7-Digital-Torhaus-Überwachung bieten Sicherheit ohne Eindringlinge. Solarheizung und Photovoltaik-Energieinfrastruktur unterstreichen ein Engagement für Nachhaltigkeit und betriebliche Effizienz.
The Investment Case
Cacupé nimmt eine seltene Position innerhalb der Wohnungs-Hierarchie von Florianópolis ein – ein Viertel, in dem sich üppige Topographie, Ufernähe und etablierte Infrastruktur verbinden. Das Viertel liegt nur wenige Minuten von der arteriellen Route SC-401 entfernt, wodurch Floripa Shopping innerhalb von zehn Minuten und das Stadtzentrum innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar sind. Im Norden bietet die gastronomische Enklave von Santo Antônio de Lisboa koloniale Architektur und azoreanisches Erbe; im Osten liegen die luxuriösen Strandgemeinden von Jurerê Internacional und Praia Brava innerhalb einer 20-minütigen Fahrt.
Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das internationale Investoren auf dem Weg zu einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung unterstützt. Die exklusive Größe von Alameda Cacupé – nur zwölf Häuser – gewährleistet einen Seltenheitswert in einem Viertel, das anhaltend an Wert gewinnt. Entwickelt von Reyes Barreiros Construções, einem Unternehmen mit über einem Jahrzehnt Erfahrung im Premium-Segment von Florianópolis, kombiniert das Projekt architektonische Seriosität mit bewährter Ausführung. Für Käufer, die nach einer schlüsselfertigen Immobilie in einer reifen, nieder-density-Enklave mit anhaltender Nachfrage suchen, stellt dies eine strategische Akquisition innerhalb eines der anspruchsvollsten Märkte Südbrasiliens dar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.650.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Double Garage
- Gas Central
- Private Garden
Location
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