Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Alameda Cacupé: Luxuriöses Haus mit Privatpool in Florianópolis
Show All Photos
1 / 38
About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine exklusive Enklave moderner Wohnungen, entworfen von Cocato Studio, nur 30 Meter vom Ufer von Cacupé entfernt. Zeitgenössische Architektur trifft auf natürliche Ruhe in einer der begehrtesten Adressen von Florianópolis.
The Opportunity
Dieses 237,5 m² große Anwesen repräsentiert eine der letzten Gelegenheiten innerhalb von Alameda Cacupé, einer geschlossenen Sammlung von zwölf zeitgenössischen Häusern, die für anspruchsvolle Käufer konzipiert wurden, die nach Privatsphäre und Raffinesse suchen. Die Dreizimmer-Anordnung erstreckt sich über großzügige Proportionen, die durch integrierte Sozialräume und einen privaten Garten mit Pool verankert sind. Boden-Decken-Aluminiumrahmen lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum auf, während Premium-Porzellantiles und Gipsdetails eine zurückhaltende Eleganz im gesamten Anwesen etablieren.
Das Anwesen verfügt über zentrale Klimaanlage, Akustikisolierung und eine Balkon-Suite mit Blick auf die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage bietet sichere Parkmöglichkeiten, während die Vorinstallation für Hausautomation und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge die Investition zukunftssicher macht. Der gourmet-Balkon und der private Pool schaffen die ideale Kulisse für Unterhaltung oder ruhigen Rückzug, umgeben von landschaftlich gestalteten Grundstücken und dem erhaltenen Atlantischen Waldhintergrund des Viertels.
Architektonische Integrität definiert die Entwicklung: strukturierte Acryl-Fassaden, die mit Naturstein akzentuiert sind, schwenkbare Eingangstüren, lineare Entwässerungssysteme und deckenmontierte Regenduschen in der Master-Suite. Die Fernüberwachung per Smartphone und die 24/7-Digital-Torhaus-Überwachung bieten Sicherheit ohne Eindringen. Solarheizung und Photovoltaik-Energieinfrastruktur unterstreichen ein Engagement für Nachhaltigkeit und betriebliche Effizienz.
The Investment Case
Cacupé nimmt eine seltene Position innerhalb der Wohnungs-Hierarchie von Florianópolis ein — ein Viertel, in dem sich üppige Topographie, Ufernähe und etablierte Infrastruktur verbinden. Das Viertel liegt nur wenige Minuten von der arteriellen Route SC-401 entfernt, wodurch Floripa Shopping innerhalb von zehn Minuten und das Stadtzentrum innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar sind. Im Norden bietet die gastronomische Enklave von Santo Antônio de Lisboa koloniale Architektur und azoreanisches Erbe; im Osten liegen die luxuriösen Strandgemeinden von Jurerê Internacional und Praia Brava innerhalb einer 20-minütigen Fahrt.
Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das internationale Investoren auf dem Weg zu einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung unterstützt. Die exklusive Größe von Alameda Cacupé — nur zwölf Häuser — gewährleistet einen Seltenheitswert in einem Viertel, das eine anhaltende Wertsteigerung erlebt. Entwickelt von Reyes Barreiros Construções, einem Unternehmen mit über einem Jahrzehnt Erfahrung im Premium-Segment von Florianópolis, kombiniert das Projekt architektonische Seriosität mit bewährter Ausführung. Für Käufer, die nach einer schlüsselfertigen Immobilie in einer reifen, schwach besiedelten Enklave mit anhaltender Nachfrage suchen, stellt dies eine strategische Akquisition innerhalb eines der anspruchsvollsten Märkte Südbrasiliens dar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.650.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Double Garage
- Gas Central
- Private Garden
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
More Properties in Cacupé
Under Construction
Terraço Cacupé: Exquisite Suspended Mansion with Private Pier in Cacupé
Cacupé, Florianópolis
R$ 8.541.700
Coming Soon
Passeio do Mar: Premium Residence with Coastal Proximity in Cacupé
Cacupé, Florianópolis
R$ 2.950.202
Miragio Cacupé: Luxury Apartment with Sea Views in Florianópolis
Cacupé, Florianópolis
R$ 2.905.508
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.