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Allameda Santo Antônio: Estudos Contemporâneos em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um santuário biofílico em Santo Antônio de Lisboa — onde o patrimônio de paralelepípedos encontra o modernismo pronto para uso. Este estúdio penthouse oferece entrada estratégica no enclave costeiro mais culturalmente ressonante de Florianópolis.
The Opportunity
Este estúdio penthouse de 34,31 m² na Allameda representa uma abordagem refinada para a vida urbana compacta. O layout de plano aberto maximiza a eficiência espacial, enquanto os acabamentos premium — incluindo azulejos de porcelana de 80×80 cm, sistemas de drenagem linear e nichos de vidro — elevam a estética além das unidades de investimento típicas. Travas inteligentes digitais e pré-instalação para sistemas de ar condicionado split garantem funcionalidade contemporânea. Chuveiros de altura de teto e rodapés de 15 cm refletem a atenção do desenvolvedor aos detalhes, enquanto a construção de parede dupla proporciona privacidade acústica incomum em propriedades neste ponto de preço.
O desenvolvimento em si abrange mais de 2.000 m² de infraestrutura comum projetada em torno de princípios biofílicos. Os residentes têm acesso a uma piscina com bangalôs à beira da piscina, quadras de tênis de praia, instalações de coworking e um Pet Place dedicado. Recursos de segurança incluem vigilância por câmeras, controles de acesso digital e operação remota de portão. Sistemas eco-conscientes — captação de água da chuva, estacionamento para bicicletas e design energeticamente eficiente — posicionam a Allameda como um ativo visionário em um mercado cada vez mais atento às credenciais de sustentabilidade.
D’Campos, o desenvolvedor, entrega a conclusão pronta para uso prevista para 2027. Melhorias opcionais incluem estacionamento estendido (R$ 70.000) e armazenamento de caixa de hobby (R$ 10.000), permitindo que os investidores adaptem a oferta às demandas do mercado de aluguel ou a cenários de uso pessoal.
The Investment Case
Santo Antônio de Lisboa continua sendo um dos micro-mercados mais distintos de Florianópolis — uma antiga vila de pescadores agora celebrada por sua avenida gastronômica, arquitetura colonial e pôr do sol à beira-mar. A propriedade fica na Caminho dos Açores, a poucos minutos da Praia de Cacupé (quatro minutos) e do corredor de restaurantes renomado do bairro (cinco minutos). A SC-401, coloquialmente conhecida como a “Rodovia do Silício”, oferece conectividade direta ao setor de tecnologia em expansão da ilha e aos distritos comerciais centrais, tornando esta localização viável tanto para aluguéis de curto prazo quanto para locações executivas de longo prazo.
Por R$ 342.082, esta unidade fica abaixo do limite do Golden Visa, mas oferece valor atraente para diversificação de portfólio ou entrada no mercado pela primeira vez. O charme cultural do bairro — ruas de paralelepípedos, mercados de artesãos e zonas de patrimônio protegidas — o protege contra o excesso de desenvolvimento, garantindo demanda consistente. Os rendimentos de aluguel beneficiam do duplo apelo de Santo Antônio: viajantes de lazer que buscam charme costeiro autêntico e profissionais que exigem proximidade com corredores de inovação. À medida que Florianópolis continua sua trajetória como o destino de qualidade de vida premium do Brasil, propriedades em enclaves estabelecidos e ricos em caráter como este representam participações estratégicas com potencial de alta assimétrica.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Smart Home System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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