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Allameda Santo Antônio: Zeitgenössische Studios in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein biophiler Rückzugsort in Santo Antônio de Lisboa - wo das Kopfsteinpflaster-Erbe auf moderne, schlüsselfertige Architektur trifft. Dieses Penthouse-Studio bietet einen strategischen Einstieg in das kulturell bedeutendste Küstenenklave von Florianópolis.
The Opportunity
Dieses 34,31 m² große Penthouse-Studio in der Allameda repräsentiert einen raffinierten Ansatz für kompaktes urbanes Wohnen. Die offene Grundrissgestaltung maximiert die räumliche Effizienz, während Premium-Finishings – einschließlich 80×80 cm Porzellanfliesen, linearer Entwässerungssysteme und Glasnischen – die Ästhetik über typische Investitionseinheiten hinausheben. Digitale Smart-Locks und Vorverkabelung für Split-Klimasysteme gewährleisten zeitgenössische Funktionalität. Deckenhohe Duschen und 15 cm Sockelleisten spiegeln die Aufmerksamkeit des Entwicklers für Details wider, während die Doppelwandkonstruktion eine akustische Privatsphäre bietet, die bei Immobilien in dieser Preisklasse ungewöhnlich ist.
Die Entwicklung selbst erstreckt sich über 2.000 m² gemeinschaftliche Infrastruktur, die nach biophilen Prinzipien gestaltet ist. Die Bewohner haben Zugang zu einem Swimmingpool mit Poolside-Bungalows, Beach-Tennis-Plätzen, Coworking-Einrichtungen und einem speziellen Pet Place. Sicherheitsmerkmale umfassen Kamerüberwachung, digitale Zugangskontrollen und Fernbedienung des Torbetriebs. Ökologische Systeme – Regenwassernutzung, Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Gestaltung – positionieren die Allameda als zukunftsweisendes Asset in einem Markt, der zunehmend auf Nachhaltigkeitsmerkmale achtet.
D’Campos, der Entwickler, liefert eine schlüsselfertige Fertigstellung, die für 2027 geplant ist. Optionale Erweiterungen umfassen einen erweiterten Parkplatz (R$ 70.000) und eine Hobby-Box-Lagerung (R$ 10.000), die es Investoren ermöglichen, das Angebot an die Anforderungen des Mietmarktes oder an persönliche Nutzungsszenarien anzupassen.
The Investment Case
Santo Antônio de Lisboa bleibt einer der markantesten Mikromärkte von Florianópolis – ein historisches Fischerdorf, das jetzt für seine gastronomische Avenue, koloniale Architektur und Wasserblicksonnenuntergänge gefeiert wird. Die Immobilie liegt am Caminho dos Açores, nur wenige Minuten von Cacupé Beach (vier Minuten) und der berühmten Restaurantmeile des Viertels (fünf Minuten). Die SC-401, bekannt als die ‘Silicon Highway’, bietet eine direkte Verbindung zum boomenden Technologiesektor der Insel und zu zentralen Geschäftsvierteln, was diesen Standort sowohl für kurzfristige Ferienvermietungen als auch für langfristige executive Mietverträge attraktiv macht.
Für R$ 342.082 liegt diese Einheit unterhalb der Golden Visa-Schwelle, bietet aber einen überzeugenden Wert für die Portfoliodiversifizierung oder den erstmaligen Markteintritt. Der kulturelle Charme des Viertels – Kopfsteinpflasterstraßen, Kunsthandwerkermärkte und geschützte Denkmalzonen – schützt es vor Überentwicklung, während er eine konstante Nachfrage sicherstellt. Die Mieten profitieren von der doppelten Attraktivität von Santo Antônio: Freizeitreisende, die nach authentischem Küstencharme suchen, und Fachleute, die eine Nähe zu Innovationskorridoren benötigen. Da Florianópolis seine Entwicklung als Brasiliens führende Destination für Lebensqualität fortsetzt, repräsentieren Immobilien in etablierten, charaktervollen Enklaven wie dieser strategische Anlagen mit asymmetrischem Wachstumspotenzial.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Smart Home System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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