Auris Residenze: Casa de Lujo con Piscina Infinita en la Azotea en Centro

Auris Residenze: Casa de Lujo con Piscina Infinita en la Azotea en Centro
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About this Property

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Rocks Investments

Una declaración arquitectónica de 187 m² de Marco Casamonti's Archea Associati, certificada por sostenibilidad y bienestar. Una residencia por piso, con vista al Atlántico en el corazón de la capital costera más dinámica de Brasil.

The Opportunity

Auris Residenze representa un enfoque disciplinado del lujo contemporáneo — donde las certificaciones LEED y WELL no son florituras de marketing sino compromisos fundamentales. Esta residencia de tres dormitorios y cuatro baños se extiende sobre 187.69 m² en un solo piso de una torre de 26 unidades, diseñada por Archea Associati en colaboración con la familia Fischer, un nombre sinónimo de integridad arquitectónica en Santa Catarina.

La residencia se beneficia de fachadas de hormigón pigmentado diseñadas para rendimiento térmico y acústico, aire acondicionado central y una infraestructura de carga de vehículos eléctricos. La cristalera de suelo a techo invita a la luz natural en todo momento, mientras que los principios de diseño biofílico se extienden desde los interiores privados hasta los espacios comunes del edificio. La distribución prioriza el flujo y la privacidad, con cuatro baños que apoyan una configuración de tres dormitorios — una proporción poco común que habla de la atención del desarrollador a la comodidad de los invitados y la conveniencia diaria.

Las comodidades compartidas incluyen un salón formal de doble altura, cocina de chef, jardín orgánico y un nivel de bienestar dedicado que cuenta con un gimnasio, sala de masajes, sauna y ofurô japonés. La piscina infinita en la azotea ofrece vistas al océano sin obstáculos, complementada por un salón de barbacoas diseñado para entretener. Un ascensor sirve todos los pisos y el aislamiento acústico garantiza la tranquilidad residencial dentro de una comunidad vertical.

The Investment Case

Balneário Camboriú ha surgido como la zona de desarrollo costero más ambiciosa de Brasil — un horizonte de torres contemporáneas ancladas por infraestructura robusta, restaurantes internacionales y programación cultural durante todo el año. Centro coloca a los residentes a poca distancia a pie de la Avenida Atlântica, la principal promenade de la ciudad, y a momentos de conveniencias urbanas y la costa atlántica. El barrio atrae a una demografía cosmopolita, con portugués, español e inglés hablados con fluidez en servicios de hospitalidad y profesionales.

Por R$3,990,000, esta residencia califica para la vía del Golden Visa (VIPER) de Brasil, ofreciendo residencia permanente a inversores no pertenecientes a la UE que buscan un punto de apoyo en el estado más estable y conectado internacionalmente de América del Sur. La entrega está programada para 2028, posicionando a los compradores tempranos para beneficiarse de la fijación de precios de pre-construcción en un mercado donde el inventario de lujo completado sigue siendo escaso. La combinación de estabilidad política, bajos índices de delincuencia e infraestructura estándar europea de Santa Catarina sigue impulsando la apreciación sostenida del capital, lo que hace que Auris Residenze sea una adquisición estratégica para la diversificación de cartera y la opción de estilo de vida.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.990.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Electric Car Charging
  • Elevator
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location


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Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 3.990.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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