Auris Residenze: Luxuriöses Haus mit Infinity-Pool auf dem Dach im Centro

Auris Residenze: Luxuriöses Haus mit Infinity-Pool auf dem Dach im Centro
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Ein 187 m² großes architektonisches Meisterwerk von Marco Casamontis Archea Associati, zertifiziert für Nachhaltigkeit und Wohlbefinden. Eine Residenz pro Etage mit Blick auf den Atlantik im Herzen der dynamischsten Küstenhauptstadt Brasiliens.

The Opportunity

Auris Residenze verkörpert einen disziplinierten Ansatz für zeitgenössischen Luxus — bei dem LEED- und WELL-Zertifizierungen keine Marketing-Gimmicks sind, sondern grundlegende Verpflichtungen. Diese Dreizimmerwohnung mit vier Badezimmern erstreckt sich über 187,69 m² auf einer einzigen Etage eines 26-Einheiten-Turms, entworfen von Archea Associati in Zusammenarbeit mit der Fischer-Familie, einem Namen, der für architektonische Integrität in Santa Catarina steht.

Die Residenz profitiert von pigmentierten Betonfassaden, die für thermische und akustische Leistung entwickelt wurden, zentraler Klimaanlage und einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Boden-Decken-Verglasungen lassen natürliches Licht herein, während biophile Designprinzipien von den privaten Innenräumen bis hin zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes reichen. Die Grundrissgestaltung priorisiert Fluss und Privatsphäre, mit vier Badezimmern, die eine Dreizimmerkonfiguration unterstützen — ein ungewöhnliches Verhältnis, das auf die Aufmerksamkeit des Entwicklers für Gästeunterkünfte und tägliche Bequemlichkeit hinweist.

Geteilte Annehmlichkeiten umfassen einen doppelhüftigen formalen Aufenthaltsraum, eine Küche für den Koch, einen Bio-Garten und eine spezielle Wellness-Ebene mit Fitnesscenter, Massageraum, Sauna und japanischem Ofurô. Der Infinity-Pool auf dem Dach bietet uneingeschränkte Ozeanblicke, ergänzt durch eine Grill-Lounge, die für Unterhaltung konzipiert ist. Ein Aufzug bedient alle Etagen, und akustische Isolierung gewährleistet die Wohnruhe innerhalb einer vertikalen Gemeinschaft.

The Investment Case

Balneário Camboriú hat sich als Brasiliens ambitionierteste Küstenentwicklungszone etabliert — eine Skyline zeitgenössischer Türme, die durch robuste Infrastruktur, internationale Gastronomie und ganzjährige kulturelle Programmgestaltung verankert ist. Centro platziert Bewohner in unmittelbarer Nähe der Avenida Atlântica, der Haupteinkaufsstraße der Stadt, und nur wenige Schritte von städtischen Annehmlichkeiten und der Atlantikküste entfernt. Der Stadtteil zieht eine kosmopolitische Bevölkerung an, in der Portugiesisch, Spanisch und Englisch in Gastgewerbe und professionellen Dienstleistungen fließend gesprochen werden.

Für 3.990.000 R$ qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Weg, der eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-EU-Investoren bietet, die einen Fuß in den stabilsten und international verbundenen Staat Südamerikas setzen möchten. Die Lieferung ist für 2028 geplant, wodurch frühe Käufer von Preisen vor der Bauphase profitieren können, in einem Markt, in dem fertige Luxusimmobilien rar sind. Die Kombination aus politischer Stabilität, niedrigen Kriminalitätsraten und europäischem Standard-Infrastruktur in Santa Catarina treibt weiterhin die anhaltende Wertschätzung des Kapitals voran, was Auris Residenze zu einer strategischen Akquisition für Portfolio-Diversifizierung und Lebensstil-Optionen macht.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.990.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Electric Car Charging
  • Elevator
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location


Property Video


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 3.990.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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R$ 3.990.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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