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Authentique by Agnes: Lujoso Penthouse con Vistas al Océano en Jurerê
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia frente al mar en Jurerê, uno de los enclaves costeros más codiciados de Brasil. Este santuario de cuatro suites combina distinción arquitectónica con vistas inobstruidas al Atlántico, entregado llave en mano en 2025.
The Opportunity
Authentique by Agnes Empreendimentos presenta una propuesta atractiva para el inversor exigente: una residencia de 245 m² diseñada tanto para la privacidad como para el rendimiento. La residencia se desarrolla en varios niveles, con la suite principal ocupando un mezzanine dedicado, un gesto arquitectónico que eleva los espacios privados tanto literal como conceptualmente. Una bañera de inmersión independiente ancla este retiro, enmarcado por vistas al mar que se extienden hasta el horizonte.
Los espacios de estar y comedor se abren sin problemas a un balcón con vista al mar, mientras que la cocina gourmet refleja los estándares europeos contemporáneos. Cada una de las cuatro suites es autónoma, lo que garantiza la independencia de los huéspedes. La integración de domótica, control climático central y aislamiento acústico están integrados en toda la propiedad: esto no es un lujo cosmético, sino un refinamiento sistémico. La residencia incluye cuatro plazas de aparcamiento dedicadas y llega completamente terminada, eliminando la fricción de la personalización posterior a la entrega.
Las amenidades compartidas de Authentique amplían la utilidad de la propiedad: una piscina con borde infinito con vistas inobstruidas al mar, un salón con vista al mar amueblado, un pub privado para residentes y una suite de bienestar con spa y gimnasio. Estos no son añadidos: son integrales para el rendimiento de alquiler de la propiedad y la experiencia del propietario.
The Investment Case
Jurerê ocupa una posición singular en el panorama inmobiliario de lujo de Brasil. Dividida entre Jurerê Tradicional y el reconocido globalmente Jurerê Internacional, el área demanda consistentemente desde familias brasileñas adineradas, compradores internacionales y arrendatarios de alto patrimonio neto que buscan residencias estacionales. El barrio se beneficia de una infraestructura madura: comercio minorista de lujo, restaurantes de alta calidad, clubes de playa privados, mientras mantiene un carácter residencial de baja densidad que atrae a compradores preocupados por la privacidad.
Por R$9,200,000, esta residencia califica para la vía del Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo una ventaja estratégica para inversores no residentes que buscan opciones de residencia. El mercado de alquiler de Jurerê demuestra resiliencia: los rendimientos de la temporada alta para propiedades frente al mar superan consistentemente las medias de Florianópolis, y la reputación del área lo protege de la volatilidad que afecta a los mercados costeros secundarios. Esto no es una posición especulativa: es una clase de activo establecida con rendimiento documentado. La entrega en 2025 posiciona a los compradores tempranos para capturar la apreciación previa a la finalización mientras aseguran la selección óptima de unidades dentro del desarrollo.
Curado por James Rocks Agente inmobiliario de habla inglesa Jurerê
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$9.200.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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