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Authentique by Agnes: Penthouse de Luxo com Vista para o Oceano em Jurerê
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência à beira-mar em Jurerê, um dos enclaves costeiros mais cobiçados do Brasil. Este santuário de quatro suítes combina distinção arquitetônica com vistas desobstruídas para o Atlântico - entregue pronto para uso em 2025.
The Opportunity
Authentique by Agnes Empreendimentos apresenta uma proposta atraente para o investidor exigente: uma residência de 245 m² projetada tanto para privacidade quanto para desempenho. A residência se estende por vários níveis, com a suíte principal ocupando um mezanino dedicado – um gesto arquitetônico que eleva os quartos privados tanto literal quanto conceitualmente. Uma banheira de imersão independente ancora este retiro, enquadrado por linhas de visão para o oceano que se estendem até o horizonte.
Os quartos de estar e jantar se abrem perfeitamente para uma varanda à beira-mar, enquanto a cozinha gourmet reflete os padrões europeus contemporâneos. Cada uma das quatro suítes é autônoma, garantindo autonomia para os hóspedes. A integração de casa inteligente, controle climático central e isolamento acústico estão incorporados em toda a residência – isto não é luxo cosmético, mas refinamento sistêmico. A residência inclui quatro posições de estacionamento dedicadas e chega totalmente acabada, eliminando o atrito de personalização pós-entrega.
As comodidades compartilhadas da Authentique ampliam a utilidade da propriedade: uma piscina de borda infinita com vistas desobstruídas para o mar, uma área de estar à beira-mar mobiliada, um pub privado para residentes e uma suíte de bem-estar com spa e instalações de ginástica. Estas não são reflexões posteriores – são integrantes do desempenho de aluguel da propriedade e da experiência do proprietário.
The Investment Case
Jurerê ocupa uma posição singular no cenário imobiliário de luxo do Brasil. Dividida entre Jurerê Tradicional e o Jurerê Internacional reconhecido globalmente, a área comanda uma demanda consistente de famílias brasileiras abastadas, compradores internacionais e inquilinos de alto patrimônio líquido que buscam residências sazonais. O bairro beneficia de uma infraestrutura madura – varejo de boutique, restaurantes finos, clubes de praia privados – enquanto mantém um caráter residencial de baixa densidade que atrai compradores conscientes da privacidade.
Por R$ 9.200.000, esta residência se qualifica para o caminho do Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo uma vantagem estratégica para investidores não residentes que buscam opções de residência. O mercado de aluguel de Jurerê demonstra resiliência: os rendimentos da temporada de pico para propriedades à beira-mar consistentemente superam as médias de Florianópolis, e a reputação da área a protege da volatilidade que afeta os mercados costeiros secundários. Isto não é posicionamento especulativo – é uma classe de ativos estabelecida com desempenho documentado. A entrega em 2025 posiciona os compradores iniciais para capturar a apreciação pré-conclusão enquanto garantem a seleção de unidades ideais dentro do desenvolvimento.
Curado por James Rocks Corretor de imóveis de língua inglesa Jurerê
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$9.200.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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