Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Authentique Jurerê: Residência de Luxo com Vista para o Oceano em Florianópolis
Show All Photos
1 / 42
About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência em estilo mezanino no enclave costeiro mais cobiçado de Florianópolis. Entregue pronta para uso com vistas deslumbrantes do Atlântico e acesso a uma suíte de amenidades selecionadas, projetada para o investidor exigente.
The Opportunity
O apartamento 202 do Authentique by Agnes apresenta 138 m² de living inspirado em loft, ancorado por uma suíte principal dramática em mezanino e vistas desobstruídas do oceano. O layout de planta aberta integra espaços de estar, jantar e cozinha sob tetos altos, enquanto uma varanda privada enquadra o horizonte do Atlântico. A suíte principal ocupa o nível superior, completa com closet e banheiro en-suite, oferecendo tanto privacidade quanto perspectiva. Dois quartos adicionais, um banheiro de hóspedes e quatro banheiros no total acomodam a família ou hóspedes com facilidade.
Entregue totalmente mobiliado e decorado, a residência elimina o atrito de realocação ou preparação para aluguel. Dois espaços de garagem privados e uma caixa de hobby fornecem armazenamento prático em um edifício onde a forma atende à função. Ar condicionado central, persianas automatizadas e isolamento acústico garantem conforto durante todo o ano, enquanto a infraestrutura de carregamento de carros elétricos futuro-prova o investimento.
O programa de amenidades do Authentique rivaliza com resorts boutique: uma piscina de borda infinita com vista para o mar, uma área gourmet de cobertura, um pub exclusivo para residentes e uma área dedicada de bem-estar e condicionamento físico. O controle de acesso digital e a segurança 24 horas reforçam o compromisso do edifício com a privacidade e a tranquilidade.
The Investment Case
Jurerê é há muito tempo a resposta de Florianópolis à cultura internacional de praia – uma síntese de beleza natural, maturidade de infraestrutura e capital social. O bairro é dividido em duas identidades distintas: Jurerê Tradicional, com seu charme de vila e tecido residencial estabelecido, e Jurerê Internacional, um enclave cuidadosamente planejado sinônimo de hospitalidade de luxo e propriedade de segunda residência. Ambos oferecem proximidade a praias de areia branca, clubes de iate e um calendário de eventos culturais e culinários que atraem a elite brasileira.
Por R$ 6.200.000, esta residência se qualifica para o programa de Visto Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho claro para a residência para investidores não-UE. O mercado de aluguel de Jurerê permanece robusto durante todo o ano, com demanda de pico no verão de viajantes argentinos, americanos e europeus que buscam acomodações estilo villa. A combinação de escassez – o Authentique compreende apenas 14 unidades – e trajetória do bairro posiciona o apartamento 202 como um ativo de estilo de vida e uma participação estratégica no mercado costeiro mais líquido do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$6.200.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Gas Central
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Under Construction
Oceana by CFL: Ultra-Luxury Penthouse with Seafront Positioning in Jurerê
Jurerê, Florianópolis
R$ 7.500.000
Furnished Residence: Luxury House with Private Pool in Jurerê
Jurerê, Florianópolis
R$ 3.950.000
Jurerê Residence: Ultra-Luxury House with Private Pool in Florianópolis
Jurerê, Florianópolis
R$ 6.400.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.