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Belvedere Beach Garden: Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit direktem Zugang zum Strand in Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene Strand-Penthouse-Wohnung in Ingleses, wo direkter Sandzugang und uneingeschränkte Meerblicke mit zeitgenössischem Design und Golden Visa-Berechtigung zusammenkommen.
The Opportunity
Diese 147 m² große Penthouse-Wohnung im Belvedere Beach Garden nimmt eine begehrte Position direkt am Sand in Ingleses ein, einem der begehrtesten nördlichen Strandviertel von Florianópolis. Die 2022 fertiggestellte Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern – einschließlich einer Master-Retreat mit en-suite – zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der von einer voll ausgestatteten Küche und einer dedizierten Servicezone verankert wird. Die Innenräume werden von natürlichem Licht durchflutet, wobei bodentiefe Verglasungen panoramische Meerblicke rahmen.
Die expansive Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen eingebauten Holzkohle-Grill und ample Platz für das Essen im Freien vor dem Hintergrund von brechenden Wellen. Mit 78,76 m² privater Fläche und 120,95 m² Gesamtfläche bietet der Grundriss eine Balance zwischen Intimität und großzügiger Unterhaltungsfähigkeit. Zentralheizung, Aufzugszugang und eine überdachte Garage vervollständigen die Ausstattung. Der Swimmingpool des Gebäudes bietet eine Alternative zum Strand in unmittelbarer Nähe.
The Investment Case
Ingleses hat sich als strategische Erwerbszone für internationale Investoren entwickelt, die nach strandnahen Vermögenswerten mit robusten Mietrenditen suchen. Die 5 Kilometer lange weiße Sandstrand des Viertels zieht das ganze Jahr über eine konstante Zuwanderung von inländischen und ausländischen Besuchern an, was starke kurzfristige Mietrenditen unterstreicht. Jüngste Infrastrukturverbesserungen – einschließlich Straßenverbesserungen und kommerzieller Diversifizierung – haben Ingleses über seine historische Positionierung als saisonales Viertel hinausgehoben.
Für 3.000.000 R$ qualifiziert sich diese Penthouse-Wohnung für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das einen direkten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-EU-Investoren bietet. Die Kombination aus Strandknappheit, schlüsselfertiger Bauausführung 2022 und Visum-Berechtigung positioniert dies als eine überzeugende Doppelfunktion: Lifestyle-Oase und einkommensgenerierendes Vermögen mit Aufenthaltsgenehmigungsoption. Solche Immobilien in strandnahen Florianópolis bleiben selten für längere Zeit verfügbar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.000.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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