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Belvedere Beach Garden: Penthouse de Lujo con Acceso Directo a la Playa en Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un penthouse frente a la playa en Ingleses, donde el acceso directo a la arena y las vistas al mar sin obstáculos se unen al diseño contemporáneo y la elegibilidad para el visado dorado.
The Opportunity
Este penthouse de 147 m² en Belvedere Beach Garden ocupa una posición privilegiada directamente en la arena en Ingleses, uno de los enclaves de playa del norte más buscados de Florianópolis. Entregado en 2022, la residencia cuenta con dos dormitorios —incluyendo un retiro principal con baño en suite—, dos baños y un área de estar de planta abierta anclada por una cocina totalmente equipada y una zona de servicio dedicada. Los interiores están bañados en luz natural, con acristalamiento de suelo a techo que enmarca vistas panorámicas del océano.
La amplia terraza extiende el espacio habitable hacia el exterior, con una barbacoa de carbón incorporada y espacio amplio para comer al aire libre con un fondo de olas rompientes. Con 78,76 m² de área privada y 120,95 m² en total, la distribución equilibra la intimidad con una generosa capacidad para fiestas. El aire acondicionado central, el acceso por ascensor y un garaje cubierto completan las características. La piscina del edificio ofrece una alternativa a la playa a pocos pasos de distancia.
The Investment Case
Ingleses se ha convertido en una zona de adquisición estratégica para inversores internacionales que buscan activos frente a la playa con un sólido desempeño en alquiler. Los 5 kilómetros de playa de arena blanca del barrio atraen un flujo constante de visitantes nacionales y extranjeros durante todo el año, lo que respalda fuertes rendimientos de alquiler a corto plazo. Las recientes mejoras en la infraestructura —incluidas mejoras viales y diversificación comercial— han elevado a Ingleses más allá de su posicionamiento histórico como enclave estacional.
Por R$ 3.000.000, este penthouse califica para el programa de visado dorado de Brasil (VIPER), que ofrece un camino directo hacia la residencia para inversores no comunitarios. La combinación de escasez de propiedades frente al mar, construcción llave en mano de 2022 y elegibilidad para el visado posiciona esto como una adquisición atractiva de doble mandato: santuario de estilo de vida y activo generador de ingresos con opción de residencia. Propiedades de este calibre en Florianópolis frente al mar rara vez permanecen disponibles durante períodos prolongados.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.000.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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