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Belvedere Beach Garden: Penthouse de Luxo com Acesso à Praia em Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um raro penthouse à beira-mar em Ingleses, onde o acesso direto à areia e as vistas desobstruídas do mar se encontram com o design contemporâneo e a elegibilidade para o Golden Visa.
The Opportunity
Este penthouse de 147 m² no Belvedere Beach Garden ocupa uma posição cobiçada diretamente na areia em Ingleses, um dos enclaves de praia mais procurados do norte de Florianópolis. Entregue em 2022, a residência compreende dois quartos – incluindo um retiro principal com suíte – dois banheiros e uma área de estar de planta aberta ancorada por uma cozinha totalmente equipada e uma zona de serviço dedicada. Os interiores são banhados pela luz natural, com janelas de piso a teto que emolduram vistas panorâmicas do oceano.
A ampla varanda estende o envelope de estar para fora, apresentando um churrasco a carvão embutido e amplo espaço para refeições ao ar livre contra um cenário de ondas quebrando. Com 78,76 m² de área privada e 120,95 m² no total, o layout equilibra a intimidade com uma generosa capacidade de entretenimento. Ar condicionado central, acesso a elevador e uma garagem coberta completam a especificação. A piscina do prédio oferece uma alternativa à praia a poucos passos de distância.
The Investment Case
Ingleses surgiu como uma zona de aquisição estratégica para investidores internacionais que buscam ativos à beira-mar com desempenho de aluguel robusto. O trecho de 5 quilômetros de areia branca do bairro atrai um influxo consistente de visitantes nacionais e estrangeiros durante todo o ano, sustentando fortes rendimentos de aluguel de curto prazo. Melhoria recente na infraestrutura – incluindo atualizações de estradas e diversificação comercial – elevaram Ingleses além de sua posição histórica como um enclave sazonal.
Por R$ 3.000.000, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo um caminho direto para a residência para investidores não-UE. A combinação de escassez à beira-mar, construção pronta para uso em 2022 e elegibilidade para visto posiciona isso como uma aquisição atraente de dupla mandata: santuário de estilo de vida e ativo gerador de renda com opção de residência. Imóveis desse calibre em Florianópolis à beira-mar raramente permanecem disponíveis por períodos prolongados.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.000.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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