Cacupé 4 Náutico: Penthouse de Luxo com Pôrto Privado em Florianópolis

Cacupé 4 Náutico: Penthouse de Luxo com Pôrto Privado em Florianópolis
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Um penthouse à beira-mar em Cacupé, o enclave mais exclusivo de Florianópolis, onde acesso náutico privado, vistas panorâmicas do oceano e infraestrutura de resort se encontram em um investimento elegível para Golden Visa.

The Opportunity

Uma variedade de unidades deslumbrantes, começando com apartamentos de 2 quartos com 75,6 m² de espaço no Cacupé 4 Náutico Residencial apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma residência pronta para uso em um dos endereços à beira-mar mais cobiçados do sul do Brasil. Configurado como um layout de dois quartos e dois banheiros, o apartamento se beneficia de ar condicionado central, isolamento acústico e uma caixa de hobby privada – padrão em todas as residências deste desenvolvimento com entrega prevista para 2030 pela Viva 4 Empreendimentos, uma empresa com mais de duas décadas de experiência em construção a preço de custo.

O penthouse ocupa uma posição privilegiada na Torre Bromélia, uma das três torres residenciais projetadas para maximizar as vistas do oceano e a integração do estilo de vida náutico. Os residentes desfrutam de acesso direto a um píer flutuante privado, uma garagem náutica exclusiva para o condomínio e uma piscina na cobertura com minibar e deck. A academia de 93 m² do desenvolvimento, estúdio de cerveja artesanal, lounge com fogueira e salão de eventos gourmet elevam a oferta além dos padrões residenciais convencionais.

Os acabamentos são refinados e funcionais: aquecimento central a gás, acesso por elevador e um sistema de gerenciamento de resíduos focado na sustentabilidade, incluindo compostagem orgânica. O imóvel é entregue com uma vaga de estacionamento coberta, serviço de concierge 24 horas e segurança com fechadura eletrônica. Para investidores que buscam personalização, o modelo de preço de custo da Viva 4 permite modificações de layout personalizadas antes da conclusão.

The Investment Case

Cacupé continua sendo o bairro de luxo mais discreto de Florianópolis – um enclave tranquilo e de baixa densidade, delimitado pela Baía do Norte e pelo corredor SC-401. A localização oferece acesso próximo à Via Gastronômica de Santo Antônio de Lisboa, ao Floripa Shopping e ao aeroporto internacional, enquanto permanece a momentos de Jurerê Internacional e Praia Brava. A trajetória do bairro é definida pela maturação da infraestrutura e uma concentração crescente de residentes de alto patrimônio líquido que buscam privacidade e herança à beira-mar.

Por R$ 1.120.256, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho estratégico para residência para investidores internacionais. A localização à beira-mar, combinada com o status de Florianópolis como um mercado de aluguel de curto prazo de primeira linha, posiciona o ativo para um desempenho de rendimento atraente e valorização de capital a longo prazo. Com entrega prevista para 2030, a aquisição antecipada permite que os investidores garantam preços pré-construção enquanto se beneficiam do histórico estabelecido do desenvolvedor e da metodologia de custo-preço transparente.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.120.256, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 1.120.256
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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