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Casa Arquitectónica Premium con Jardín Interior en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia minimalista de 216 m² en Ingleses donde el concreto expuesto se encuentra con la serenidad botánica — tres dormitorios, dos estudios flexibles y un jardín interior que da vida a cada piso.
The Opportunity
Esta no es una casa para aquellos que simplemente habitan un espacio — es arquitectura como experiencia diaria. Entregada en 2025, la residencia presenta 216 m² de minimalismo disciplinado: concreto expuesto, geometrías limpias y un jardín interior que se eleva a través de ambos pisos, llevando luz natural y ventilación a cada rincón. El resultado es una vivienda que respira.
El piso inferior se despliega como un solo plano fluido: cocina y comedor de concepto abierto, sala de estar con acceso directo a un patio gourmet y barbacoa al aire libre, baño de invitados y lavandería dedicada. Arriba, tres dormitorios anclan el ala privada — una suite, dos demi-suites — flanqueados por dos áreas flexibles diseñadas para adaptación. Estos espacios pueden servir como cuartos de invitados, estudios independientes o alquileres a corto plazo generadores de ingresos, una consideración estratégica para inversores que buscan flexibilidad operativa.
Baños de microcemento con controles de ducha invertidos, calefacción de agua caliente a través de caldera y preparación para paneles solares señalan a un constructor atento tanto a la artesanía como a la eficiencia. Dos espacios de estacionamiento, aire acondicionado central y proximidad a playas, centro de la ciudad y servicios esenciales completan la oferta. Tres unidades permanecen disponibles.
The Investment Case
Ingleses se posiciona como uno de los barrios de playa del norte de Florianópolis más accesibles — menos saturado que Jurerê, más desarrollado que Santinho. El distrito ofrece acceso inmediato a la playa, infraestructura establecida y un mercado de alquiler impulsado por la demanda nacional e internacional. Para compradores que buscan elegibilidad para el visado dorado, esta propiedad califica bajo el programa VIPER de Brasil por R$ 1,700,000, ofreciendo un camino hacia la residencia junto con un activo tangible generador de ingresos.
El caso de inversión es triple: diferenciación arquitectónica en un mercado dominado por desarrollos genéricos, plano de piso flexible diseñado para optimización de alquiler y un cronograma de entrega en 2025 que elimina el riesgo de construcción. Esto no es adquisición especulativa — es posicionamiento estratégico en una ciudad donde el inventario consciente del diseño sigue siendo escaso.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Double Garage
- Hot Water System
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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