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Casa Arquitetônica Premium com Jardim Interno em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência minimalista de 216 m² em Ingleses onde o concreto aparente encontra a serenidade botânica — três quartos, dois estúdios flexíveis e um jardim interno que dá vida a cada andar.
The Opportunity
Esta não é uma casa para aqueles que simplesmente ocupam espaço — é arquitetura como experiência diária. Entregue em 2025, a residência apresenta 216 m² de minimalismo disciplinado: concreto aparente, geometrias limpas e um jardim interno que se eleva por ambos os andares, trazendo luz natural e ventilação para cada canto. O resultado é uma habitação que respira.
O térreo se desdobra como um único plano fluido: cozinha e sala de jantar de conceito aberto, sala de estar com acesso direto a um pátio gourmet e churrasqueira externa, lavabo para convidados e lavanderia dedicada. No andar superior, três quartos ancoram a ala privada — uma suíte, duas demi-suítes — ladeados por duas áreas flexíveis projetadas para adaptação. Esses espaços podem servir como quartos para convidados, estúdios independentes ou aluguéis de curto prazo geradores de renda, uma consideração estratégica para investidores que buscam flexibilidade operacional.
Banheiros com microcimento e controles de chuveiro invertidos, encanamento de água quente via boiler e preparação para painéis solares sinalizam um construtor atento tanto ao artesanato quanto à eficiência. Dois espaços de estacionamento, ar condicionado central e proximidade a praias, centro da cidade e serviços essenciais completam a oferta. Três unidades ainda estão disponíveis.
The Investment Case
Ingleses se posiciona como um dos bairros de praia mais acessíveis do norte de Florianópolis — menos saturado que Jurerê, mais desenvolvido que Santinho. O distrito oferece acesso imediato à praia, infraestrutura estabelecida e um mercado de aluguel impulsionado pela demanda doméstica e internacional. Para compradores que buscam elegibilidade para o Visto Gold, esta propriedade se qualifica no programa VIPER do Brasil por R$ 1.700.000, oferecendo um caminho para residência ao lado de um ativo tangível gerador de renda.
O caso de investimento é tríplice: diferenciação arquitetônica em um mercado dominado por empreendimentos genéricos, planta baixa flexível projetada para otimização de aluguel e um cronograma de entrega em 2025 que elimina o risco de construção. Esta não é uma aquisição especulativa — é um posicionamento estratégico em uma cidade onde o estoque consciente do design ainda é escasso.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Double Garage
- Hot Water System
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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