Casa Inteligente Estilo Brutalist com Jardim Privado em Rio Vermelho

Casa Inteligente Estilo Brutalist com Jardim Privado em Rio Vermelho
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Rocks Investments

Uma rara convergência de convicção arquitetônica e gestão ambiental. Esta residência brutalista de 265 m², localizada na borda do Parque Estadual de Rio Vermelho, oferece integridade de design imcompromissada para o investidor exigente.

The Opportunity

Concebida para aqueles que rejeitam ornamentação em favor da honestidade estrutural, esta residência de quatro quartos apresenta uma aula magistral em brutalismo contemporâneo. Concreto exposto, precisão geométrica e um compromisso inabalável com a forma definem todos os planos e volumes. Localizada no término de um enclave seguro, a casa dissolve as fronteiras entre interior e exterior através de aberturas de piso a teto e clarabóias estrategicamente posicionadas que coreografam a luz natural em 265 m² de espaço de convivência aberto.

O térreo se desdobra como um único volume fluido: espaços de cozinha, estar e jantar convergem com um jardim privado e uma área de estar gourmet, criando um continuum de zonas sociais e contemplativas. Uma suíte no térreo acomoda a vida em um único piso, complementada por um banheiro de hóspedes e lavanderia dedicada. O andar superior abriga três suítes adicionais, incluindo uma master com closet e banheiro de dois chuveiros. Uma área de estar privada adjacente a uma suíte oferece vistas para o oeste sobre dunas protegidas — um cenário ideal para um lounge com fogueira curado.

A residência está pré-configurada para automação residencial abrangente, enquanto os princípios de design passivo — ventilação cruzada, orientação solar e massa térmica — reduzem a dependência mecânica. Quartos master voltados para o leste capturam a suave luz matinal; espaços sociais e suítes secundárias voltados para o norte recebem iluminação durante o dia. Garagem para dois carros. Conclusão prevista para setembro de 2025.

The Investment Case

Rio Vermelho representa o bairro mais privilegiado ecologicamente de Florianópolis, onde o desenvolvimento residencial encontra a fronteira inviolável de um parque protegido pelo estado. Essa localização garante privacidade perpétua, estabilidade ecológica e imunidade contra superdesenvolvimento futuro — uma garantia rara em uma cidade que experimenta influxo rápido de capital. O bairro atrai uma coorte sofisticada: famílias que priorizam educação ambiental, executivos remotos que buscam refúgio da densidade urbana e compradores internacionais atraídos pelo caminho do Visto Gold do Brasil.

Por R$ 3.400.000, esta propriedade se qualifica para residência VIPER — uma vantagem estratégica para nacionais não brasileiros que buscam infraestrutura de padrão europeu dentro de uma jurisdição que oferece tratamento tributário favorável e diversificação de ativos. O vernáculo brutalista, muitas vezes polarizador em mercados secundários, comanda avaliações premium entre compradores alfabetizados em arquitetura, garantindo forte liquidez de revenda. Apreciação estimada: 8–12% ao ano, impulsionada pela oferta restrita e pelo surgimento de Florianópolis como a capital de estilo de vida premier da América do Sul.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.400.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • 24/7 Security
  • Central A/C
  • Gourmet Area (BBQ)
  • Green Areas
  • Hot Water System
  • Playground

Location

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 3.400.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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R$ 3.400.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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