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Casa Neoclásica Premium en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia neoclásica en Ingleses, donde el refinamiento arquitectónico se encuentra con un diseño enfocado en la familia. Entregada en 2025, esta casa de 175 m² ofrece privacidad, luz natural y elegibilidad para el visado dorado por R$1,450,000.
The Opportunity
Esta casa adosada neoclásica de tres dormitorios presenta un caso atractivo para familias exigentes que buscan tanto integridad estética como comodidad funcional. Entregada en 2025, la residencia de 175 m² cuenta con detalles de boiserie completa, suelos de porcelana de alta especificación y marcos de aluminio en todo momento — una paleta de materiales que prioriza la longevidad y el rendimiento térmico.
El plano de planta comprende una suite principal con baño iluminado por lucernario, dos demi-suites y un volumen de cocina-sala de estar integrado diseñado para albergar una isla gourmet. Persianas automatizadas, aire acondicionado central y un sistema de agua caliente garantizan comodidad durante todo el año. Un cuarto de lavado separado con acceso dual mantiene la discreción operativa. El garaje doble incluye una puerta elevadora de aluminio, mientras que el jardín privado y vallado ofrece espacio para la futura instalación de una piscina — sin vecinos traseros, solo un amortiguador verde preservado.
La propiedad se vende con escritura pública, lo que permite el acceso inmediato a la financiación para compradores calificados. Cada decisión arquitectónica — desde el lucernario en el baño principal hasta la generosa entrada de luz natural — refleja un compromiso con el diseño residencial atemporal.
The Investment Case
Ingleses, ubicado en el distrito norte de Florianópolis, ofrece un equilibrio estratégico: proximidad a las playas más celebradas de la isla, pero aislado de la densidad estacional de los barrios centrales. La zona se caracteriza por un desarrollo residencial de poca altura, infraestructura establecida y una creciente comunidad de expatriados atraída por la calidad de vida y la relativa asequibilidad.
Por R$1,450,000, esta residencia califica para el programa de visado dorado de Brasil (VIPER), que ofrece un camino directo hacia la residencia para inversores no brasileños. La combinación de entrega llave en mano, diseño neoclásico y una posición tranquila en la calle hace de esta una rara oportunidad para familias que priorizan el legado sobre la especulación — una casa diseñada para ser vivida, no simplemente tranzada.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.450.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Automated Blinds
- Central A/C
- Double Garage
- Hot Water System
- Private Garden
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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