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Casa Premium com Terraço no Telhado em Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência pronta para morar em Ingleses oferece clareza arquitetônica, espaços de vida elevados e elegibilidade para o Golden Visa — posicionada para estilo de vida e valorização de capital em um dos enclaves costeiros mais estabelecidos de Santa Catarina.
The Opportunity
Esta residência de 197 m², concluída em novembro de 2025, apresenta uma interpretação refinada do estilo de vida costeiro contemporâneo. O volume de entrada com dupla altura e a escada flutuante estabelecem um drama espacial imediato, enquanto as esquadrias do chão ao teto garantem luz natural constante ao longo do dia. A propriedade compreende três quartos com banheiro, cada um calibrado para privacidade e ventilação cruzada, com a suíte principal abrindo para um amplo terraço privado.
O nível superior revela um terraço no telhado privado equipado com spa aquecido solar e deck amplo — um ativo que distingue esta propriedade no inventário de Ingleses. A infraestrutura para painéis solares, ar condicionado central e sistemas de aquecimento auxiliares é integrada ao design, antecipando eficiência operacional e proteção contra o futuro. Dois espaços de estacionamento dedicados, um coberto, completam a oferta prática.
A localização em uma rua tranquila perto da Rua Bauther assegura tranquilidade durante todo o ano, uma consideração crítica para investidores que buscam desempenho de aluguel sem volatilidade sazonal. A proximidade com varejo estabelecido, instituições de ensino e infraestrutura de saúde posiciona a propriedade dentro de um bairro maduro e acessível a pé.
The Investment Case
Ingleses representa uma zona de aquisição estratégica dentro de Florianópolis — um bairro que passou de turismo sazonal para demanda residencial durante todo o ano. A adição recente de parques, proximidade com instalações de golfe e corredores comerciais estabelecidos sinalizam investimento de infraestrutura sustentado. Para compradores internacionais, isso se traduz em liquidez de aluguel e estabilidade de capital.
Por R$ 1.690.000, a propriedade se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos para a residência para investidores não da UE que buscam diversificação além dos mercados tradicionais. A combinação de entrega pronta para morar, distinção arquitetônica e maturidade do bairro posiciona esta como uma oportunidade de entrada atraente no mercado residencial de Florianópolis — uma oportunidade rara de garantir uma propriedade desanexa com amenidades no telhado a este nível de preço.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.690.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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