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Cidadez Smart Living: Estúdio Contemporâneo em Campinas
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um conceito de micro-vivência projetado para otimizar a rentabilidade no corredor urbano mais conectado de São José, a poucos minutos de Florianópolis e do cinturão de inovação SC-401.
The Opportunity
Cidadez Smart Living representa uma resposta calculada às demandas em evolução da economia de aluguel do Brasil. Este estúdio de 15,14 m² é projetado não para expansão, mas para eficiência – um ativo urbano compacto posicionado dentro de Kobrasol, o núcleo comercial de São José. A unidade possui piso de porcelana, infraestrutura de ar condicionado pré-instalada, janelas acústicas de PVC e sistema de trava inteligente digital. Um ralo linear e chuveiro montado no teto otimizam o fluxo espacial, enquanto a tubulação hidráulica envolta garante privacidade acústica entre as unidades.
O desenvolvimento em si é um ecossistema vertical: salas de coworking, instalações de ginástica, piscina na cobertura, amenidades para pets e serviços de lavanderia integrados. Entrada por reconhecimento facial, vigilância 24 horas e captação de água da chuva destacam um compromisso com segurança e gestão ambiental. Esta não é uma residência projetada para permanência – é um instrumento de aluguel pronto para uso, pré-configurado para ocupação de curto prazo e clientes nômades digitais.
A entrega está programada para 2028. O desenvolvedor, D Campos Engenharia, estruturou o projeto em torno da densidade máxima de unidades e automação operacional, garantindo baixos custos para os proprietários-investidores. As amenidades do edifício – incluindo lockers iFood e um mini-mercado – são calibradas para suportar locação transitória com alta rotatividade.
The Investment Case
Kobrasol é o centro gravitacional de São José – um distrito de alta densidade, orientado para o trânsito, a 2,3 km de Florianópolis propriamente dito e a 1 km do waterfront Beira-Mar. O bairro ancora o corredor SC-401, coloquialmente conhecido como a ‘Rodovia do Silício’, um trecho de startups de tecnologia, hubs de coworking e campi universitários internacionais. Itaguaçu Shopping, supermercados Giassi e Universidade Unisul estão todos dentro de 1,7 km. O aeroporto internacional fica a 22 km ao sul.
A tese de investimento é simples: a demanda de aluguel de Kobrasol é impulsionada por estudantes, profissionais contratados e locatários corporativos de curto prazo. A pegada compacta da unidade e a integração de smart-home alinham-se com as preferências dessa demografia. Embora a propriedade não se qualifique para consideração de Visto Gold, seu perfil de rendimento – reforçado pela robusta economia de Airbnb de Florianópolis e ocupação durante todo o ano – posiciona-se como uma adição tática a um portfólio diversificado de imóveis brasileiros. Esta é micro-vivência como infraestrutura, não indulgência.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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