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Cidadez Smart Living: Estudio Contemporáneo en Campinas
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un concepto de micro-vivienda diseñado para optimizar la rentabilidad en el corredor urbano más conectado de São José, a pocos minutos de Florianópolis y el cinturón de innovación SC-401.
The Opportunity
Cidadez Smart Living representa una respuesta calculada a las demandas cambiantes de la economía de alquiler de Brasil. Este estudio de 15,14 m² está diseñado no para expandirse, sino para la eficiencia: un activo urbano compacto ubicado dentro de Kobrasol, el núcleo comercial de São José. La unidad cuenta con piso de porcelana, infraestructura de aire acondicionado preinstalada, ventanas acústicas de PVC y un sistema de cerradura inteligente digital. Un drenaje lineal y una ducha montada en el techo optimizan el flujo espacial, mientras que la tubería hidráulica envuelta garantiza la privacidad acústica entre unidades.
El desarrollo en sí es un ecosistema vertical: salas de coworking, instalaciones de acondicionamiento físico, piscina en la azotea, servicios para mascotas y servicios de lavandería integrados. La entrada con reconocimiento facial, la vigilancia las 24 horas y la recolección de agua de lluvia subrayan un compromiso tanto con la seguridad como con la gestión ambiental. Esto no es una residencia diseñada para la permanencia: es un instrumento de alquiler llave en mano, preconfigurado para ocupación a corto plazo y clientela de nómadas digitales.
La entrega está programada para 2028. El desarrollador, D’Campos Engenharia, ha estructurado el proyecto alrededor de la densidad máxima de unidades y la automatización operativa, asegurando bajos gastos generales para los propietarios inversores. Los servicios del edificio, incluidos los casilleros de iFood y un mini-mercado, están calibrados para respaldar la tenencia transitoria con alta rotación.
The Investment Case
Kobrasol es el centro gravitatorio de São José: un distrito de alta densidad orientado al tránsito a 2,3 km de Florianópolis propiamente dicho y 1 km de la costa de Beira-Mar. El barrio ancla el corredor SC-401, coloquialmente conocido como la “Carretera de Silicon”, un tramo de startups tecnológicas, centros de coworking y campus universitarios internacionales. Itaguaçu Shopping, supermercados Giassi y la Universidad Unisul están todos dentro de 1,7 km. El aeropuerto internacional se encuentra a 22 km al sur.
La tesis de inversión es sencilla: la demanda de alquiler de Kobrasol está impulsada por estudiantes, profesionales contratistas y arrendatarios corporativos a corto plazo. La huella compacta de la unidad y la integración de hogares inteligentes se alinean con las preferencias de esta demografía. Si bien la propiedad no califica para la consideración de Visa de Oro, su perfil de rendimiento, reforzado por la sólida economía de Airbnb de Florianópolis y la ocupación durante todo el año, la posiciona como una adición táctica a una cartera diversificada de bienes raíces brasileños. Esto es micro-vivienda como infraestructura, no indulgencia.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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